2月6日，杭州余杭区挂牌余政储出〔2018〕1号宏达路以南、五号路以东商住地。地块于3月15日进行土拍，此次为余杭区2018年首次土地挂牌，距离上次挂牌地块已经过去了近3个月（余杭区上一次挂牌地块是在2017年11月15日，共推出6宗地块，并于12月18日出让）。

　　余政储出〔2018〕1号地块位于超山风景区，北至宏达路、西至五号路，出让面积93357㎡/140亩，容积率1-1.6，可建面积14.9万方，起价126966万元，起始楼面价8500元/㎡。

　　该宗地块设置上限价格。当土地竞价达到190366万元（楼面价12744元/㎡，溢价50%）时，不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。

　　这也是时隔5年半，超山风景区再次推出涉宅地（此前为桂林东晖建设发展有限公司于2012年7月竞得的临平街道剑塘港南侧09省道西侧2宗宅地，楼面均价1554元/㎡，位于此次挂牌地块北侧月500米处，即东晖·龙悦湾）。

　　目前超山风景区3公里范围内总库存约10万方，竞争不大。仅东晖·龙悦湾少量排屋在售，后续将加推。

　　此次挂牌地块位于超山脚下，景观配套优势明显。东侧紧邻望梅路，将提升改造为临平“三路一环”快速路网中重要的一环，将于2018年年底前建成通车。届时，从开发区去杭州市中心只需20分钟，去阿里巴巴所在的未来科技城也只需半个小时。

　　通过望梅路可前往余杭区第五人民医院、余杭区中医院、余杭妇产医院等医疗配套。

　　教育资源方面，地块的西侧规划塘栖中学和一所9年制的学校。塘栖中学已经开工，九年制学校已经立项，预计2018年上半年开工建设。

　　地块北侧宏达路上有规划9号线昌达路站，未来与1号线无缝换乘，可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达。