https://www.tudinet.com/read/ 2016年上半年,烟台市土地市场表现疲软,供求双降,成交均价走高。据锐理数据统计,1-6月,烟台土地供应总建面168.68万平米,与去年同期相比减少19.5...
https://www.tudinet.com/read/ 2016年上半年,烟台市土地市场表现疲软,供求双降,成交均价走高。据锐理数据统计,1-6月,烟台土地供应总建面168.68万平米,与去年同期相比减少19.5%;成交总建面167.03万平米,同比减少7.9%;成交楼面地价1265元/平米,同比上涨25.0%。 土地供应:区域分布不均 芝罘区和开发区为供求热点区域 1-6月,烟台土地供应总建面168.68万平米。对比2015年同期,土地供应热点区域不变,芝罘区和开发区最为活跃。其中,芝罘区供应量最高58.1万平米,其次为开发区46.96万平米。同比2015年均有下滑。 福山区、牟平区、高新区分列第三、四、五,莱山区土地供应量挂零。 土地成交:市场持续低迷 开发商拿地热情不高 由于国家的宏观调控, 土地供应开始收紧,土地市场也进入了低潮期。1-6月,烟台土地成交总建面167.03万平米,同比2015年下降,溢价率却持续走高,达10.23%,为自2012以来的最高点。 分区来看,2016年上半年土地成交最高的区域仍为芝罘区,成交量58.1万平米,其次为开发区,而2015年上半年成交热点的莱山区在2016年上半年暂无成交。 锐理数据分析认为,自2014年开始,烟台市场持续低迷。今年楼市虽有所回升,但去库存仍是重中之重;房企拿地趋于保守谨慎。但相对来说,今年上半年成交土地性价比较高。 土地成交主力:住宅兼商业用地为建面主力 工业用地为占面主力 从成交端占地面积看,上半年烟台市成交土地占地面积241.41万平米,其中,工业成交占地面150.63万平米,商住用地用地成交占地面90.78万平米。 从成交端建筑面积看,上半年烟台市成交总建面167.03万平米,其中,住宅兼商业用地总建面146.18万平米,占成交总建面的88%。 重点成交地块:冰轮地块、郑刘农村住房建设及危房改造项目地块 冰轮AB地块:2月24日10点开始,经过305轮网上竞价,烟台共担共盈投资有限公司和烟台万科最终分别以2.001亿元和3.464亿元的出价力压群雄摘得芝罘冰轮A、B宗地块,粗略计算,A地块楼面价达5078元/平米,B地块楼面价达4522元/平米。 郑刘农村住房建设及危房改造项目B1地块: B1宗地的用途是住宅、商服、公共管理与公共服务,使用权面积73042.70平方米,由桦林置业有限公司以17380万元拍得。 |
嘉兴秀洲国家高新区7个重大项目云签约 总投资近50亿元
楼市新闻|2022-10-21
楼市新闻|2022-10-10
楼市新闻|2022-08-04