9月7日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，上海市成功出让青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，该地块由中骏以总价总价21.06亿元成交，成交楼面价41921元/平米，溢价率243.97%。

　　据了解，该宗地块为商住用地；东至蟠臻路，南至会恒路，西至蟠文路，北至蟠中路；土地总出让面积约2.51万方，容积率不大于2.0，规划建筑面积约5.02万方，起拍价61227万元，起拍面价均约12188元/平米，地上建筑高度不大于60米，其中住宅建筑高度不小于24米，该地块商住比率4:6。

　　此外，土地网查阅出让公告显示，该地块出让条件较为苛刻：

　　（1）配建占规划总住宅建筑面积5%保障性住房（计1507平米以上）和20%自持租赁房（计5727平米以上）；

　　（2）非保障房全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上（计28635平米以上，保障性住房全装修应占保障性住房建筑面积的100.0％以上）；

　　（3）中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%（计24114平米以上）；

　　（4）自持建筑面积不低于80 %（计16075.91平方米以上）的商业物业不少于20年。

　　作为目前为止9月出让的两宗含住宅地块之一的青浦徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，应该说是很意外地成为9月宠儿，该地块继承了青浦地块的一贯优势——紧邻着17号轨交线。近期青浦推地节奏一直是源源不断，地产商也是一次一次刷新了青浦的地价。

　　据悉，现场共有19家企业参与竞拍，最终报价：中骏21.06亿元，融创21.04亿元，卓越19.65亿元，南山18.6亿元，中建18.2亿元，恒文17亿元，上坤16.4亿元，中南16.1亿元，深圳智城15.4亿元，合肥华邦14.2亿元，重庆华宇13.6亿元，碧桂园、新城、绿地、东亚新华、旭辉、万科、宝龙、华润华发均未报价。

　　周边在售项目有虹桥融景，精装修近期成交价36000元/平米，该项目由联体别墅、6层电梯花园洋房组成，目前仅剩少量户型为330-350㎡双拼别墅在售，一期洋房已经售完，二期还在施工中；西郊庄园马德里洋房，精装修近期成交价65000元/平米，目前在售90平1房，220-300平大平层，380-470平复式。