9月20日下午，天津市出让宝坻区3宗城镇住宅、商服地块，3宗地块相邻，挂牌起始总价共计11.86亿元。最先出让的津宝（挂）2016-007号宝坻区望都路与威远街交口地块，被京宝置业以底价4.48亿元拿下，成交楼面价为2127元/㎡。

　　随后，津宝（挂）2016-011号地块挂牌成交，中冶宝地以底价2.06亿元拿下，成交楼面价为1801元/平米。

　　津宝（挂）2015-053号地块挂牌成交，中铁冠城以总价17亿元摘得该地，成交楼面价为7197元/平米，溢价率219.55%，实力碾压9月14日下午由京宝置业底价4.9亿元创下的宝坻区总价地王。

　　【地块一】宝坻区望都路与北城西路交口

　　地块编号：津宝（挂）2015-053号；土地位置：宝坻区望都路与北城西路交口；用地性质：城镇住宅、商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：147627.30㎡；规划建筑面积：236203.68㎡；容积率：1.0-1.6；建筑密度：≤35%；绿化率：≥40%；限制高度：75米；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：53200万元；推出楼面价：2252.29元/㎡；受让单位：中铁冠城；成交总价：17亿元；成交楼面价：7197元/平米；溢价率：219.55%。

　　【地块二】宝坻区威远街与田场路交口

　　地块编号：津宝（挂）2016-011号；土地位置：宝坻区威远街与田场路交口；用地性质：城镇住宅、商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：57178.90㎡；规划建筑面积：114357.80㎡；容积率：1.0-2.0；建筑密度：≤30%；绿化率：≥40%；限制高度：85米；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：20600万元；推出楼面价：1801.36元/㎡；受让单位：中冶宝地；成交总价：2.06亿元；成交楼面价：1801元/平米；溢价率：0%。

　　【地块三】宝坻区望都路与威远街交口

　　地块编号：津宝（挂）2016-007号；土地位置：宝坻区望都路与威远街交口；用地性质：城镇住宅、商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：123872.50㎡；规划建筑面积：210583.25㎡；容积率： 1.0-1.7；建筑密度：≤35%；绿化率：≥40%；限制高度：75米；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：44800万元；推出楼面价：2127.42元/㎡；受让单位：京宝置业；成交总价：44800万元；成交楼面价：2127.42元/㎡ ；溢价率：0%。

　　该宗地位于宝坻区望都路与威远街交口，划建筑面积210583.25平方米，出让土地总面积123872.5平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.7，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑高度75米。

　　据了解，该地块含建筑面积不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点，受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。

　　9月14日下午，天津宝坻出让的建设路北侧津宝（挂）2015-057号宅地出让，由京宝置业底价4.9亿元摘得，成交楼面价2121元/平米，这也是今年宝坻区已出让地块的总价地王。仅仅6天，这一记录便被打破！

　　据了解，自去年5月以来，北三县及武清等地房价已经过数轮上涨，时下房价燕郊房价已向3万进军，宝坻相对的低价，开始引起部分需求者的关注。

　　尤其近期，宝坻土地市场也十分活跃。据中国指数研究院监测数据显示，8月24日，天津京宝置业有限公司以底价2.49亿元拿下宝坻区南三路南侧、朝霞路东侧津宝（挂）2015-062号城镇住宅、商服用地，成交楼面价1942.12元/平米，该地块总用地面积71228平米，规划建筑面积128210.40平米。

　　宝坻在7月初已经连续出让9宗住宅用地，其中7月27日宝坻区建设路北侧津宝（挂）2016-001号土地，更引起了众房企的火爆争抢，最终天津中铁金钰置业有限公司2.2亿元摘得此地，成交楼面价3168.74元/平米，并实现了58.3%的溢价率。

宝坻是京津冀一体化的典型受益者。在京津冀一体化下的京津唐交通轴上，京唐与京滨皆设站宝坻。待京唐京滨通车后，在通州为中心的副中心圈层，宝坻也进入了新北京圈层的半小时交通圈。此外，中关村科技村的落地情况将极大促进宝坻楼市的上升。