9月21日下午，泉州市洛江区举行丰海路lj2016-01-01、lj2016-01-02两幅地块拍卖会，吸引保利、碧桂园、万科、世茂、融信、南益、津滨、中骏等全国一线房企到场竞拍。经过激烈角逐，最终世茂以15.8亿元竞得这两幅地块，平均楼面价6692.22元/平方米。

　　此次拍卖的两幅地块位于洛江区丰海路，其中，lj2016-01-01地块土地面积为63900平方米（约95.85亩），位于万安街道万盛社区，东临滨江路，西临万安110kv变电站及规划支路，北临万兴街，南临万盛街；lj2016-01-02地块紧挨着lj2016-01-01，土地面积27266平方米（约40.9亩），位于万安街道万盛社区，东临滨江路，西临其他居住用地，北临万盛街，南临规划支路。

　　根据规划，两幅地块既可作为居住用地，亦可作为商服用地，其中居住用地土地出让年限为70年，商服用地40年。

　　昨日，亮相土拍现场的不乏国内一线房企。经过激烈紧张的竞拍，最终世茂以5.8亿元拿下j2016-01-02地块，楼面价7597.11元/平方米，创下泉州新高；以10亿元拿下lj2016-01-01地块，楼面价6259.78元/平方米。

　　拍卖出让地块的具体情况和相关要求

　　(一)LJ2016-01-01地块

　　1.土地位置：位于万安街道万盛社区，东临滨江路(红线宽度50米)，西临万安110KV变电站及规划支路(红线宽度13米)，北临万兴街(红线宽度30米)，南临万盛街(红线宽度30米)，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：63900平方米(约95.85亩)。

　　3.土地用途：商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%(±1%)。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：

　　(1)容积率：控制在2.5以下。

　　(2)建筑密度：控制在30%以下，高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在20%以下。

　　(3)绿地率：控制在30%以上。

　　(4)建筑高度：距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下，其他区域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地块内建筑高低应错落有致。

　　规划设计条件详见泉规函〔2016〕194号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始(叫)价：43133万元。

　　7.增价幅度：500万元的整数倍。

　　(二)LJ2016-01-02地块

　　1.土地位置：位于万安街道万盛社区，东临滨江路(红线宽度50米)，西临其他居住用地，北临万盛街(红线宽度30米)，南临规划支路(红线宽度13米)，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　2.土地面积：27266平方米(约40.9亩)。

　　3.土地用途：商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为8%(±1%)。

　　4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5.主要规划经济技术指标：

　　(1)容积率：控制在2.8以下。

　　(2)建筑密度：控制在30%以下。高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在22%以下。

　　(3)绿地率：控制在30%以上。

　　(4)建筑高度：距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下，其他区域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地块内建筑高低应错落有致。

　　规划设计条件详见泉规函〔2016〕195号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.起始(叫)价：18405万元。

　　7.增价幅度：200万元的整数倍。