9月29日，天津土地交易中心一幅津南区咸水沽镇地块挂牌出让，出让土地面积195154.8平方米，规划建筑面积29万平方米，挂牌起始价10.261亿，推出楼面价3538元/平米。以下为地块详情：

　　【天津】津南区咸水沽镇

　　津南区咸水沽镇

　　地块编号：津南（挂）2016-03号；土地位置：津南区咸水沽镇；用地性质：城镇住宅、商服、科教、街巷用地；出让方式：挂牌；总用地面积：195154.80㎡；规划建筑面积：290021.18㎡；容积率：综合容积率：1.486；出让年限：城镇住宅70年，商服40年，科教、街巷50年；起始价：102610万元；推出楼面价：3538.02元/㎡。

　　作为津南区的区府所在地，咸水沽集中了津南的大部分公共资源，津沽大街为天津重点建设的24个商业中心之一，月坛步行街、津沽新街（大胡同）、团结路步行街、体育场路、红旗路亦为商厦林立的商业街段，拥有咸水沽市场、紫江路市场、韩城桥市场、耀华市场数个大型商贸市场，其服务业发展迅猛，在津南区亦占有重要地位。

　　该地块位于咸水沽镇西南侧，该地块位于津南区咸水沽镇，四至为：东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里。西侧紧邻天津海河教育园区，身处2016年3月海教园密集出让地块中的旭辉地块和4月新城控股摘得的津南（挂）2016-01号地块之间。紧邻津港高速、津晋高速、津南大道、蓟汕高速等交通主干道，路网发达，北侧即为在建中的地铁6号线，紧靠6号线咸水沽站。

　　该地块是咸水沽板块今年第二次挂地，上半年津南区域已有海教园的6块地跑在前面，鲁能泰山七号、龙湖天宸原著、仁恒海和院、旭辉的新产品都将陆续入市。同时咸水沽还有新城吾悦广场综合体项目。

　　近一年来，天津土地市场异常火爆，高溢价率地块比比皆是，一路之隔的海教园最高楼面价拍到了8000元/平米以上，龙湖和旭辉地块也有4400元/平米。

　　周边在售住宅有：红磡同堂（报价：17500元/平方米）、海河原筑（报价：12000元/平方米）、津沽首府（报价：7500元/平方米）、金御瞰景（报价：9200元/平方米）、沽上江南（报价：11000元/平方米）。

　　地块周边教育资源丰富，西侧紧邻海河教育园，南开大学津南校区、天津开放大学、天津海运职业学院、天津大学北洋园校区、天华实验中学、津南区咸水沽第七小学等大中小学环饲周边，满足市民各层次教育需求。