4月12日，杭州主城区土拍3宗住宅用地，分别位于九堡中心单元、牛田单元和景芳三堡单元。总出让面积152.37亩，总起价511564万元。最终3宗宅地全部成交，北辰66160万元竞得九堡宅地，楼面价25720元/平，溢价率38.8%；安徽置地354623万元竞得景芳宅地，楼面价43929元/平，溢价率49.9%，自持16%；金科334281万元竟得牛田宅地，楼面价28866元/平，溢价率47.1%。

　　九堡中心单元JG1701-R21-02地块

　　地块东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园，南至蚕桑街，西至金田路，北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区，规划住宅用地（设配套公建），出让面积12249㎡，容积率2.1，建筑面积25722.9㎡，起价47660万元，起始楼面价18525元/㎡。据出让公告，竞得人须配建不少于2573平方米公租房。

　　另悉，九堡板块最近一次出让为金地于2017年9月竞得的位于板块北面的金地国贸项目，成交总价36.42亿元，折合楼面价21590元/平方米，溢价70%，同时需自持26%。

　　牛田单元R21-04地块

　　地块东至白石港，南至兴隆村北路，西至同协路，北至白石港，规划住宅用地（设配套公建），出让面积52639㎡，容积率2.2，建筑面积115805.8㎡，起价227281万元，起始楼面价19626元/㎡。

　　地块所在的艮北新城作为新板块，板块内地块较为规整，且近年来各方面的配套也在逐步完善。随着绿城、世茂、招商等品牌房企入驻，居住氛围也逐渐成熟。

　　景芳三堡单元JG1202-40地块

　　地块东至三新路，南至凤起东路，西至钱潮路，北至景芳路，规划住宅用地（设配套公建），出让面积36693.45㎡，容积率2.2，建筑面积80725.6㎡，起价236623万元，起始楼面价29312元/㎡。

　　地块为主城区优质稀缺地块，地段、交通、配套优势均较为明显，周边高端项目云集。江河汇流区最近一次宅地出让可追溯到2016年12月份，金隅中铁合作拿下三堡项目，彼时成交楼面价43288元/平方米，这也是板块最高地价。倘若此次挂牌地块溢价50%，则板块楼面价将再刷新。