6月8日滁州市举行了一场土拍会，2宗商住地在滁州市公共资源交易中心进行拍卖，因未达到成交底价，全部流拍。在竞拍中，1号商住用地金鹏出价30200万元，未达到竞拍底价；2号商住用地华尔出价20250万元，亦未达到竞拍底价。

　　1、2号地块详情

　　1号地块位于世纪大道与宝山路交叉口西南侧，面积103.41亩，规划用途为商业居住，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数80米，出让年限40/70年，起拍价20690万元。

　　2号地块位于银山路与来河路交叉口西北侧，面积57.16亩，规划用途为商业居住，容积率1.6-1.8，绿地率≥25%，建筑密度≤25%，建筑层数60米，出让年限40/70年，起拍价14870万元。

　　据观察，1号地块南面、东面分别与世纪花园和成兴花园对接，斜对角是五中北校区。2号地块西面是丰山实验学校，东边为融盛·官邸。且周边住宅小区较多，配套相对完善。

　　另外，3号宗地、4号宗地、5号宗地因未达到竞拍条件转为挂牌。

　　据了解，2018年一季度，滁州共成交商住类土地16宗，成交面积787274平方米，成交总金额27.5亿元。琅琊新区最近一次土拍成交在3月9日，被金鹏以3.49亿摘得，楼面价为3319元/平方米，溢价99%。

　　1、2号地块周边配套分析

　　琅琊新区是滁州市"大滁城"建设的一部分，是琅琊区未来的行政中心所在地，同时也是滁州的重点发展区域。并且从每次土拍现场竞价成交情况来看不少开发商都比较看好该区域，琅琊新区地段的价值潜力早已不言而喻。

　　琅琊区政府

　　地段佳、配套逐步完善、交通便捷，是滁州人买房置业选择时必要的考虑条件。除了地段佳之外， 琅琊新区的配套也逐步完善、交通更加便捷，自从宁滁一体化计划规划后，位于琅琊新区的交通优 势越发显现。附近公交有16路、23路、107路公交， 可以随意游遍滁州市。

　　一直备受滁州市民关注的城北客运站已经运营，未来整个市中心的汽车站也会迁到这里，未来会与滁州汽车客运总站形成南北呼应的市域大型汽车客运站，地块附近滁阳体育公园也已建成，配有篮球场、乒乓台、羽毛球场地，方便附近居民锻炼身体，休闲散步。滁州创达义乌商贸城与滁州农产品物流园的建成为附近居民提供日常消费、休闲娱乐的便利生活。

　　医疗教育配套

　　该区域医疗教育配套十分完善，滁州市中西医结合医院琅琊新区院区将在这边建立，商业配套有创达义乌商贸城，滁州国际农产品批发市场等，满足日常生活所需，全能生活配套，让居住更方便。附近有滁州市第二小学北校区、滁州是丰山实验学校、滁州五中北校区（建设中）。

　　该地块周边有不少在售的热门楼盘，比如片区内的鸿坤理想城、融盛·官邸、珠江翰林雅苑、珠江和院、绿城·御府、雨润星雨华府、国兴翡翠湾等项目。由于拿地时间差距，各在售项目定位各不相同，房价差距较大。