8月1日上海市将迎来一场土拍大战，出让徐汇区漕河泾东区乔高177亩地块，资料显示，宗地为徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块，东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。

　　地块详情

　　根据此前该地块发布预申请结果公告，该项目地块总面积11.83万平方米，预计117亩，地上建筑总面积不超过35.69万平方米，地下总建筑面积25.68万平方米，起价为98.5亿元，折合楼面价2.76万元/平方米。该项目地块开发包括21万平方米用于办公（50%面积可售）、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅（其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房）、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。

　　土地用途：商住办。容积率：xh240A-02:3.0；xh240A-04:3.0；xh241A-01:2.8；xh241B-01:3.3；xh241C-01:2.8。出让年限：商业40年，办公50年，住宅70年。

　　出让要求

　　出让文件要求，地块须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”；须引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构；配建社会租赁住宅套数不小于550套。

　　据了解，项目着力打造科技创新社区，引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造以智慧城市为主题，垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。

　　相关了解

　　据悉，地块日前吸引了26家开发商咨询。

　　徐汇区，位于上海中心城区的西南部，北以长乐路、华山路、兴国路、淮海西路、凯旋路，与静安区、长宁区接壤；东以瑞金南路、陕西南路与黄浦区比邻；并濒临黄浦江与浦东新区隔江相望，以徐浦大桥与其连接；西南以虹梅路、朱梅路、老沪闵路和华泾镇关港村，与闵行区分界；徐家汇是上海市西南部的城市副中心。徐汇是较早基本完成旧区改造的中心城区之一。徐汇区境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错，是市中心进出闵行、奉贤、浦东新区、金山、青浦等区和江、浙、闽、赣、皖等诸省的交通要道。