国家统计局公布了2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

新房方面，9月份，70城中有27城新房价格环比上涨，7城持平，36城环比下跌，下跌和持平的城市数量较上月增多18个；

二手房方面，70城中有17城二手房价格环比上涨，1城持平，52城环比下跌，下跌和持平的城市数量较上月增多10个。

整体而言，一二三线城市新房和二手房价格环比持平或下降，其中，各线二手房价格环比均下降。

北京新房价格环比由上月上涨转为持平，上海和深圳略涨，但涨幅有所回落，广州继续下降；二手房价格则是四大城市集体下降，深圳连续5个月环比下跌。

今年首次看到一线城市二手房市场环比全线下跌。一方面调控政策持续发挥效用，尤其是信贷卡紧的情况下抑制交易。另一方面，市场转冷的过程中心态也在发生转变，观望气氛逐渐抬头。尤其是一线城市是市场标杆，一旦标杆转为弱势，市场看淡预期会进一步强化，其他城市房价下跌只是时间节奏的先后。