合肥或重启限购政策，那么2018年在合肥买房需要什么条件呢？有哪些流程？现在跟小编来了解一下吧，希望能够帮助你。

　　合肥买房条件

　　第一：外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房

　　第二：学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。

　　但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。

　　现在即将要出来的新政可能对于部分人才会取消这一年，但是极有可能有其他条件，比如需要工作或者其他条件，如果到时满足不了这些条件，也可以像之前政策那样落户满一年再买房！具体等正式文件发布！

　　合肥限购政策

　　本地人买房：

　　1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;

　　2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

　　3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;

　　4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

　　外地人买房：

　　1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

　　2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

　　合肥买房流程

　　合肥买房手续：

　　1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

　　2、交齐首期购房款;

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押;

　　5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　6、所购房屋不在拆迁范围内;

　　7、贷款银行的其他要求。

　　合肥买房材料：

　　1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

　　2、买卖双方签定的《购房意向书》;

　　3、收入证明;

　　4、身份证和户口薄及婚姻状况证明;

　　5、配偶身份证;

　　6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件;

　　7、售房人的有效法人营业执照，代表人证书等文件。