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2018年楼市金九落空?银十买房需要注意什么?

楼市新闻 2022-10-09 10:20:00 235人浏览 0人回复
摘要

  2018年9月楼市平淡入场,“金九”落空,部分城市房价正回归理性。毕竟买房是一件大事,早一步怕买贵了,晚一步又怕房子涨,所以买房时机很重要,在国家严格控制房价的2018年,是留钱...

    2018年9月楼市平淡入场,“金九”落空,部分城市房价正回归理性。毕竟买房是一件大事,早一步怕买贵了,晚一步又怕房子涨,所以买房时机很重要,在国家严格控制房价的2018年,是留钱还是买房?银十买房需要注意什么呢?下文收集整理了一些相关信息,供大家参考!

  一、价格,楼盘均价并非买房之价

  销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但这个价格并不是买房的具体价格。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

  二、有足够的资金付首付,有可持续收入付月供

  要根据自身的经济实力进行预算估计,首付、税费都需要考虑。其次要看自己目前的收入来源是否稳定,是否能为预期提供充足的现金流。

  三、是否取得预售证,房屋质量是否有保障

  预售证在签订购房合同前是必须要看的,房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

  四、不要进行口头预定

  不要轻信售楼人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

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