近日，本市发布了建设地铁6号线延长线（梅林路站－咸水沽西站）的消息。本市多家中介机构预计，地铁6号线延长线的规划及建设会对沿线楼市起到积极的促进作用。

　　据了解，地铁6号线延长线（梅林路站－咸水沽西站）工程，线路总长14.35公里，设9座车站，由市区至咸水沽方向依次为：渌水道站、双港站、景荷道站、景荔道站、天津大学北洋园校区站、海河教育园站、南开大学津南校区站、和慧南路站以及终点站咸水沽西站，计划总工期4年。

　　业内人士认为，地铁6号线延长线建成后，将增加沿线成熟商圈的优势，对租购需求的吸引力将有所提高，例如咸水沽商圈、景荷道商圈和渌水道商圈，地铁沿途商圈或将吸引一部分刚需来此置业。

　　一方面，该线路将缩短津南区与中心城区的距离感，与公交车相比，地铁无堵车风险，且线路更直接、速度更快。居住在津南区双港片区的张女士就表示，如果地铁开通，汽车限号时可以坐地铁去上班，周末也可以去更繁华的社区购物，对自己和家人来说都方便了许多。

       另一方面，与市中心相比，该线路途经的津南几大商圈房价更具优势，且区域内新建商品房集中，二手次新房供应量大，房龄较新，对租购需求均有吸引力。目前在河西区工作租房的王先生告诉记者，如果地铁开通，鉴于房龄新、价格低等优势，加之地铁的便利性，其更愿意考虑在津南区购房。

　　业内专家认为，目前本市相继开通了6条地铁线路，在中心城区已形成地铁网络，但起始站点仅涉及环城四区的局部区域。未来，随着新建线路和各条线路延长线的规划，环城四区与市区的距离感将逐渐弱化，其楼市关注度会继续提升，进而对分流市中心集中的置业需求起到促进作用。