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房价预测!2019昆山房价会不会暴涨?多少钱一平?

楼市新闻 2022-10-11 10:20:00 240人浏览 0人回复
摘要

  说到昆山这个地方,相信很多人都知道,因为在近几年县域经济排行榜中,昆山已经连续几年位居第一了。除了姣好的经济之外,昆山还有着很大的地理优势,离上海的距离很近,而且通往上...

  说到昆山这个地方,相信很多人都知道,因为在近几年县域经济排行榜中,昆山已经连续几年位居第一了。除了姣好的经济之外,昆山还有着很大的地理优势,离上海的距离很近,而且通往上海的地铁已修到昆山。那么,2019昆山房价会不会暴涨?多少钱一平?下文是昆山房价预测,供大家参考!

  2019昆山房价(新房)最新走势

  

  昆山02月新房均价 17613 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.05%

  昆山01月新房均价 17604 元/m2

  2019昆山房价(二手房)最新走势

  

  昆山2月二手房均价 14090 元/m2

  昆山1月二手房均价 13936 元/m2

  环比上月上涨 1.11% ↑,同比去年同期上涨 21.63% ↑

  说到昆山这个地方,相信很多人都知道,因为在近几年县域经济排行榜中,昆山已经连续几年位居第一了。除了姣好的经济之外,昆山还有着很大的地理优势,离上海的距离很近,而且通往上海的地铁已修到昆山。

  昆山房价下跌了吗?

  1、不只是苏州昆山,还有很多地区都在严格的调控政策当中,比如济南重庆以及深圳等地。可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的,非户籍居民只能购买一套,还需要提供1年以上的社保,本地户籍只能购买三套,贷款只能买两套。可谓是史上最严厉的一次调控政策。

  2、因为调控政策,新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后,售房处变得很冷清,跟之前相比是有着明显的差距。

  3、在购买力的大幅度下跌,在今年不少开发商在迅速的销售中,大力度的优惠,不少一口价房和特价房,明给或暗送优惠。调控“限价”前提下,涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位,就算是热门楼盘,顶多也是和前期价格持平,也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。

  4、这样看来今年房价是不会涨上去了,但是随着现在房价的价格,一万元一下的房源已经不多了,在昆山房价,买房子都是一万二以上的价格。所以,如果觉得价格合适,房源户型都合适,要尽快下手,落袋为安。另外,有些楼盘降价促销,一定不要错过机会。

  昆山房价走势最新消息是什么?

  1、到去年10月,昆山限购政策实施了一年。这一年间,楼市投机客受到了抑制,而房价也趋于稳定,略有上涨,那么明年会有怎样的变化呢?从下面的表格中,看出2008到2015年,昆山房价处于相对平稳上涨,到2016年,昆山房价就变得不正常了,多次涨幅房价荣登全国前三。

  2、随后,出台更加严厉的限贷、限购等调控。不过房价还是上涨了。按照这样的形势,小编认为昆山2019年可能会有小幅的跌涨,但从大局来看,肯定还是以上涨的。

  2019昆山各地区房价最新走势

  玉山房价走势

  玉山02月新房均价 17677 元/m2

  花桥房价走势

  花桥02月新房均价 21868 元/m2

  陆家房价走势

  陆家02月新房均价 20833 元/m2

  巴城房价走势

  巴城02月新房均价 13000 元/m2

  张浦房价走势

  张浦02月新房均价 9968 元/m2

  周市房价走势

  周市02月新房均价 19666 元/m2

  千灯房价走势

  千灯02月新房均价 11500 元/m2

  淀山湖房价走势

  淀山湖02月新房均价 16110 元/m2

  周庄房价走势

  周庄02月新房均价 11550 元/m2

  锦溪房价走势

  锦溪02月新房均价 15000 元/m2

  2019昆山房价会何去何从,是涨还是跌?网友议论纷纷

  网友:

  昆山已经占据国内第一县好多年了。

  但在2018年,昆山也有点小烦恼,2018年1-9月份,昆山的工业投资同比下跌22.7%。这是一个让人惊讶的数字。作为中国GDP排名第一县,昆山也是名副其实的制造业第一县,说白了就是一个重要的制造基地。工业投资对昆山尤其重要。在工业投资增速下跌的情况下,昆山的房价得到的支撑得到大幅度削弱,这样判断的话,2019年昆山房价没有大幅上涨的动能。但一个县级城市,其年度房价的具体走势,还是要看政策。

  昆山从2016年开始限购,已经持续两年多了。这两年来,昆山房价保持相对稳定,没有大起大落,可以说是比较健康的。

  在2018年7月份,昆山对房地产调控,有了一点儿小改变,就是为了引进人才,本科以上学历享受本地人购房同等待遇。这是有利因素。

  从经济基本面上来看,2018年上半年,昆山经济增速依旧保持高速度增长,2018上半年,昆山地区生产总值1815.16亿元,名义增速高达12.95%。2018年昆山市预计完成地区生产总值3875亿元,增速7%左右,比全国平均增速略高。

  在经济依旧高增长的情况下,昆山房地产市场依旧保持相对稳健的态势,不会有大起大落的情况。目前,昆山房价大致在14000元/平方米——22000元/平方米之间,这个价格也是相对中性,既没有一线城市动辄数万,也不会像普通城市几千元每平方米。应该说,只要调控继续保持,昆山房价也依旧会保持稳定状态。

  网友:

  2019年昆山是涨是跌主要看政策。

  但是长期看涨,作为上海都市圈地域优势最大的城市昆山自身的发展以及依托于上海的发展潜力都非常大!随着城市的规划不断完善昆山的潜力非常大。

  从数据来看,昆山的二手房挂牌价格呈上升趋势。2019年下跌的空间应该很小。

  网友:

  昆山被誉为“临沪先锋城市”

  在上海都市圈氛围的感染下,并且随着昆山到上海、苏州等轨道交通的加强,昆山的潜力不言而喻,但是能否在2019年出现上涨这个确实不好说,长期肯定是看涨,2019年是政府与市场博弈最为关键的一年,近几天不断有城市出现房地产调控政策出现松限的情况,不排除2019年房价上涨城市会增多的可能性。

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