经过了一次疫情之后，楼市已经慢慢的复苏了，而近期，李嘉诚、王健林等房产大亨似乎重新回到了房地产行业，未来房价是否会继续上涨呢？

前几年许多房产大亨在慢慢的退出内地的房地产项目，比如李嘉诚从2013年开始，再也没有在内地拿一块地，一直都是处于出售的过程。而同为地产界翘楚的万达创始人王健林，此前一直是名列前茅的房地产开发商，但到2017年时则宣布彻底退出房地产，一平米都不留。

但是近期，房产大亨又一次回来了，4月28日，万达集团以9.57亿的价格拿下了青岛即墨区两宗地块。而在拿地之前，万达在青岛注册了房地产开发公司，注册资本为5千万元，经营范围为房地产开发、房地产销售等。李嘉诚创办的亚腾资产管理公司与其他两家组成资金联合体收购上海浦东的三林印象城。旗下亚腾资产早在2019年5月份就入股了成都核心商业区“晶融汇”项目。

目前楼市在不断的回暖，开发商们也重新回到了房地产市场。但是在刚过去的4月份的政治局会议上，也再次明确提出“促进房地产市场平稳健康发展”。

“房住不炒”仍旧是房地产发展的红线，热钱难以集中流入，个别城市虽然会出现段在的上涨现象，但就整体而言，市场难以出现保持长期的高度活跃，房价也难有大幅上涨。

在房住不炒的调控底线加持下，市场需求不会出现爆发式增长，楼市不会出现大起大落的现象，但是由于各地市场基础不一，城市之间的楼市分化在所难免。