“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。

上海市租房人口约1000万，占到常住人口的40%，本市户籍人口约10%、非沪籍常住人口约85%有租赁居住需求。而住房租赁体系包括两大类，一类是保障性租赁住房，关键是精准供应；另一类是市场化租赁住房，重在规范管理。

从租得近的角度，要加强规划引领，优化租赁住房的布局结构。我们的新增租赁住房要向“五个新城”、产业园区周边、轨道交通站点600米范围内做引导， 把租赁住房更多布局在那里，切实提高城市运行效率和宜居性。

上海还将加强价格监测、规范市场秩序、强化社区服务，不断完善本市租赁住房的政策体系。要建立保障性租赁住房租金定价机制，价格略低于市场价。推进租赁住房相关法规政策制订，依法加强对租赁当事人合法权益的保护。

“十三五”期间，上海加大了租赁住房建设筹措力度，为构建租购并举的住房制度奠定了扎实的基础。到“十三五”末，本市国有土地上租赁住房总量约230多万套（包括间），占到城镇住房总量的近30%；其中，大部分还是居民个人出租的住房。