深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。

公共住房最小建筑面积为35平方米，最大建筑面积为150平方米。公共住房层高不应小于2.8米，居住空间的室内净高不应小于2.55米。

《标准》针对各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)细化了不同面积区间段的套型面积指标，细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。同时，规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。  

其中，人才住房套型分为五种，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为145-150平方米，套内面积不低于109平方米。安居型商品房分为两种套型，最小套型建筑面积为65-70平方米，套内面积不低于49平方米；最大套型建筑面积为85-90平方米，套内面积不低于63平方米。公共租赁住房分为四种套型，最小套型建筑面积为35-40平方米，套内面积不低于27平方米；最大套型建筑面积为80-85平方米，套内面积不低于59.5平方米。

公共住房层高不应小于2.8米。居住空间的室内净高不应小于2.55米，局部净高不应小于2.2米，且其面积不应大于居住空间使用面积的1/3；厨房、卫生间的室内净高不应小于2.3米，局部净高不应小于2.0米，且其面积不应大于厨房、卫生间使用面积的1/3。

《标准》提到，应用装配式建造及BIM技术。公共住房作为政策性住房，在建筑行业转型升级中发挥引领示范作用。在公共住房建设中应用BIM（建筑信息模型）技术，有利于实现全过程的工作协同与成果集成，提升公共住房建设品质，强化建设与运维的衔接，推动公共住房高质量、高标准发展。

深圳住建局要求，公共住房要用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。

深圳市住房和建设局有关负责人表示，作为我市公共住房建设的重要技术指导文件，《标准》既遵守了国家、广东省及深圳市相关规范、规定，又考虑了当前深圳人口、土地、气候和经济特点，未来城市定位、发展方向以及目标人群的居住需求。《标准》的出台有助于促进我市公共住房空间布局更加合理，公共服务配套设施更趋完善，住房绿色化、智能化水平不断提高，为营造安全、舒适、文明、和谐、美丽的生活环境，迈向住有宜居提供有力保障。