10月17日合肥市举行了一场土拍大战,万达以总价1.33亿元竞得安徽合肥长丰县一宗商业地块,即长丰CF201804号地块,楼面价1139.99元/平方米,溢价率6%。 地块详情 长丰CF20...
10月17日合肥市举行了一场土拍大战,万达以总价1.33亿元竞得安徽合肥长丰县一宗商业地块,即长丰CF201804号地块,楼面价1139.99元/平方米,溢价率6%。 地块详情 长丰CF201804号地块:该地块位于北城双凤开发区,东至凤庆路、南至金峰路、西至阜阳北路、北至规划支路,面积69.86亩,折合约4.66万平方米,规划用途为商业,容积率≤2.5。 出让要求 根据规划要求,该宗地竞得人须在土地成交后7日内,向长丰县政府提供与1家以上(含1家)具有购物中心运营管理经验的企业签订的入驻本地块的协议。竞得企业须在国内已成功运营管理3座以上购物中心,且购物中心不含家居卖场、批发市场,且单座总建筑面积不低于10万平方米、运营时间在5年以上。 此外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,项目(含一座地上和地下建筑总面积不少于12万平方米的购物中心)建成后,全部自持,整体运营,不得分割销售。 相关了解 据悉,早在万达顺利拿下该长丰CF201804地块之前,便一直网传该宗地为北城万达地块。长丰经县招商局也曾公开表示,万达集团有意向进驻双凤开发区,建设商业综合体项目;但由于该项目用地属商业用地,需通过严格的国有土地招拍挂程序,待该集团正式取得项目用地的使用权后,才能确定项目具体是否落户。 另据了解,目前北城双凤开发区的大型商业项目仅有世纪金源购物中心,确实大型品牌商业综合体项目,有分析称万达进驻将提升北城的商业价值,有效弥补北城商业的不足。另悉,目前北城区域楼盘均价1.2万/平方米左右,在售新房库存不足,楼盘增值空间较大。 |
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