3月8日河南郑州市郑东新区土拍1宗宅地，最终，河南龙宇房地产开发有限公司（建业地产）以熔断价25.2亿元再摘北龙湖97.04亩地 ，即编号为郑政东出〔2018〕25号（网）地块，折合楼面价22914元/平米，溢价率50%。

　　地块详情

　　如图所示，该地块位于郑东新区的九如东路东、如意河东二街南，土地用途为城镇住宅，使用权面积64692.24㎡，合约97.04亩。容积率大于1.0小于1.7，出让年限70年。挂牌起始价168000万元，折合楼面价15276元/㎡，单价1731.24万元/亩，综合房价最高限价32000元/㎡。

　　参与此次竞拍的房企有：建业、正商、清华园、金茂、绿城、招商等。

　　从地块各项指标看：

　　1、地块大小90.038亩，土地规整，面积近百亩，适合建设豪奢大盘。

　　2、容积率小于1.7，地块密度较低，指标优越。

　　3、地块毗邻北龙湖，更亲水，位置优越。

　　4、位置上与北龙湖主干道有27号地相隔，相比27号地，受影响较小。

　　可以说25号地与郑州地王记录保持者金茂府的位置对比显示，25号地的地理位置更为优越。

　　据出让文件显示该宗地需使用复垦券97.038亩，土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%（29.1114亩），待土地竞拍结束后，竞得人及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。

　　据悉，本地块所在北龙湖区域，周边配套成熟，在售项目较多，2018年内开盘项目有恒大悦龙台、绿城怡商玉园、北龙湖金茂府、雅居乐御宾府、融创中原壹号院等，近年来众多大型房企聚集此版块。

　　这是建业2019年第3次在北龙湖摘地

　　2014年8月，建业以14.443亿元价格拿下郑东95.6亩地块，并成为当时的总价地王，九如府也成为北龙湖首个新中式别墅项目。

　　不过在此之后，作为各大房企必争之地的北龙湖却鲜少再看到建业的动作。纵观近年来建业在郑州的动作也显得有些低调。

　　但从此前的北龙湖两连拍，以及本次再入北龙湖来看，2019年回归郑州的决心不小。

　　北龙湖频频摘地，前有建业海马九如府，后有24号、27号地块，再加上此次的25号地，未来对于区域的掌控力会大幅提升。看来接下来的建业，一定会拿出高精尖的技术和豪宅的产品定位让我们拭目以待。