3月20日大连市土拍西岗双学区一宗地块，即大城(2019)-2号地块，起拍总价为28331万元，起拍楼面积约14800元/㎡，最终大连恒发投资有限公司（龙湖）以成交总价4.22亿元竞得，成交楼面价为21670元/平方米，溢价率49%，为该次竞拍封顶价格。该楼面价也刷新了2017年10月20日大连万科观贤别墅项目19204元/㎡的楼面价。

　　龙湖竞得西岗双学区8994㎡地块

　　此地块位于云山街以东、胜利路以北、新开路以西、高尔基路以南因该地块为五四路小学和34中双学区而备受购房者关注。所以尽管该地块面积不大本次土拍仍吸引中海、龙湖、招商、碧桂园、金地和恒一6家房企参与竞拍。

　　大城2019-2号宗地信息

　　市中心稀缺“小而精”地块引购房者关注

　　从2018年末开始大连土地的供应潮和停拍潮双双来临但从2019年初大显地块第二次入市10家房企争夺来看各大房企对于大连楼市还是保有热情的只是等待合适的价格和合适的时机。

　　作为大连核心区域稀缺的“小而精”地块大城(2019)-2号地块用地面积8994.84㎡建筑面积19480㎡不含地下、半地下车库其中住宅14210㎡商服设施4570㎡。多次停拍后这一地块调低了起拍总价同时取消了配建加上目前各大开发商手里的土地存量本已不多才促成这次6家抢地的局面。

　　从另一方面看这一地块从第一次挂牌开始就有购房者已盯上这个未来的双学区住宅。前不久星海湾开发建设集团举办的土地招商会上透露来电咨询这个未出让地块的人群中购房者占比高达95%足见未来这个项目的吸引力。

　　周边较新的项目有汇智云顶公寓产品已售罄此项目地块为2016年宝泰华以10552.6元/平楼面价摘得用地面积仅3183.1平为40年产权公寓产品公寓产品当时新盘售价为33800元/平。

　　那么问题来了今日土拍的这块西岗双学区住宅地块入市价格将定多少让我们拭目以待。