3月22日下午天津市举行了一场激烈的土拍大战，最终融创以总价20.5亿元、自持4000平方米竞得西青区紫金山路宅地，成交楼面价为20621元/平方米，自持占比4%。

　　总建面近10万㎡，楼面价约2万

　　今日摘牌的津西青紫（挂）2018-229号地，位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧，原纪庄子污水处理厂位置。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，土地面积近4万㎡，容积率1.0-2.5，规划总建面约9.9万㎡。地块内需配置建面不小于1000㎡的商业服务网点。

　　在紫金山路三地块中，与目前仍处于延期状态的227号、228号地相比，229号地面积最大、容积率最高，因此合计楼面价也相对最低。

　　该地块起始价20.5亿，起始价即为最高限价，合楼面价20621元/㎡，报价达到限价时，则竞报自持租赁住房建面确认受让人，自持上限90000㎡。

　　该地块还挺火爆的，现场直接开启竞自持，最终融创以总价20.5亿元、自持4000㎡租赁住房夺地， 成交楼面价20621元/㎡，自持占比4%。

　　梅江南又添新盘，片区房价3万5+

　　该地块所属西青梅江南板块，位于紫金山路西侧、卫津南路以东，临近中石油桥，与地铁6号线左江道站直线距离约1公里。

　　片区新房项目主要有富力津门湖、格调平园、美墅金岛。其中格调平园在售小高层均价约3万5；富力津门湖普通住宅已基本，目前主要在售产品为独栋别墅。

　　另外卫津南路西侧相距不远的还有万科东第项目， 也已进入清盘阶段，洋房尾盘均价3万6-3万7。

　　这是西青区今年成交的第二宗宅地，区域上一次卖地是在1月31日，中骏溢价5%摘中北镇地块，成交楼面价约1万。

　　近年来西青卖地着实迅猛，去年全年招拍挂市场共出让了13宗宅地（包括王顶堤那俩），出让土地总面积超110万㎡，土地成交总金额达211亿，环比2017年分别上涨了60%和24%。区域分布上以精武镇板块最为集中，吸引了金地、万科、、津城置业、联发多家进驻。