4月29日温州市举行了一场激烈的土拍大战，出让2宗地块，分别为温州市核心片区开发区西单元D-12地块、塘下中心区C-7-4、C-7-5地块。总出让面积约5.11万平米。最终以总价16.23亿元成交2宗地块，新城、世茂各落一子。

　　一、温州市核心片区开发区西单元D-12地块

　　经过84轮报价，该地块由新城以总价约12.43亿元竞得，楼面价约1.45万元/平米，溢价率26.19%。

　　地块详情

　　地块编号为温审资中心土告字[2019]23号，位于温州龙湾区，总起价98500万元，楼面起价约1.15万元/平米，设上限价格127900万元，上限楼面价14928元/㎡。建筑面积约8.57万平米，出让面积约3.43万平米，容积率2.5，自身配建商业5000平米。

　　地块开发条件

　　1、兼容的商业建筑面积≥5000平方米且≤7000平方米，可分割销售。

　　2、需按规划条件要求配建养老助残设施，设置通信基站2处。配建的公共配套设施由竞得人无偿代建，建成后移交蒲州街道。

　　3、该地块住宅全装修按照市政府相关文件及要求执行，不设容积率奖励。该地块不实施装配式建筑。项目按一星级及以上绿色建筑标准进行设计。项目住宅部分外墙装饰材料采用真石漆或仿石涂料，平均造价不低于120元/平方米；商业部分外墙装饰材料采用石材干挂，平均造价不低于600元/平方米；室外绿化景观工程（不含架空层）平均造价不低于800元/平方米。

　　4、地块出让后住宅全装修工程、建筑装配式和绿色建筑标准等建设要求由龙湾区住建局负责监管验收。

　　二、塘下中心区C-7-4、C-7-5地块

　　经过63轮报价，该地块由世茂以总价约3.8亿元竞得，楼面价约1.11万元/平米，溢价率20.24%。

　　地块详情

　　地块编号为瑞土告字[2019]25号，位于温州瑞安市，塘下镇塘下东路以西，建设西路以北，楼面起价6334元/平米，建筑面积约3.44万平米，出让面积约1.68万平米，容积率1-2，包含配建一所幼儿园，建筑面积2267.47㎡。

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