北京市挂牌了2宗不限价的住宅用地，分别位于石景山区、平谷区，总出让面积11.03万㎡，总规划建筑面积35.3万㎡，起始总价83.06亿元。预计在9月2日出让。

一、京土整储挂（石）[2020]035号地块基本出让情况

京土整储挂（石）[2020]035号地块位于石景山区北辛安地区，总用地面积73884.72㎡， 规划建筑面积267169.69㎡，起始价697800万元， 起始楼面价26118.23元/㎡。土地性质为综合用地(含住宅)，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。

该地块的出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案方式出让，采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。该宗地实物补偿内容为：在1608-658地块内5541.2平方米办公用房由中国工商银行股份有限公司北京石景山支行以26254元/平方米价格回购，1000平方米商业用房由中国工商银行股份有限公司北京石景山支行以39388元/平方米价格回购，863平方米商业用房由北京市新华书店以3000元/平方米价格回购。

二、京土整储挂(平)[2020]036号地块基本出让情况

京土整储挂(平)[2020]036号地块位于平谷区王辛庄镇，总用地面积为36460.699㎡，规划建筑面积85682.643㎡，起始价132800万元，起始楼面价15499元/㎡。土地性质为二类居住用地，出让年限70年。

该地块的出让文件显示，设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。