5月29日常州市土拍5宗商住用地，总出让面积27.5万㎡，总建面63.1万㎡，总起价44亿元，其中钟楼区4宗，天宁区1宗。最终5宗地块全部出让成功，成交总金额达52.35亿元。保利、华润、金地等落子。

　　一、钟楼区迎春花木市场及周边地块

　　该地块是成交价最高的地块，由保利以总价20.55亿元竞得，楼面价8834元/㎡，溢价17.77%。该地块出让面积为105744㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积232636.8㎡，起始价为17.45亿元，起始楼面价7501元/㎡。

　　地块周边

　　地块所处区位交通便捷，沿北侧丁香路往西3.5公里至江宜高速道口，往南1.0公里至龙江路高架道口；距离BRT2号线站台1公里，轨道交通4号在地块西侧茶花路通过，且在地块西北角设置北港站。

　　此外，地块紧靠钟楼新城核心地段，距钟楼区政府2.5公里，步行1.5公里可至综合性开放公园—青枫公园，西侧茶花路向北可至青枫公园板块成熟居住区。

　　整个地块周边配套趋于成熟，目前正全力打造公共服务设施片区，地块北部配建常州市一院钟楼医院，妇幼钟楼院区，西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运，地块东南角规划10亩街头绿地，南部为后塘河景观绿廊，形成良好的滨河景观界面。

　　二、天宁区兰陵2号地块

　　该地块由华润以8.85亿元总价摘得，楼面价9173元/㎡，溢价达52.59%。该地块出让面积为32159㎡，容积率1.0-3.0，建筑面积96477㎡，起始价为58000万元，起始楼面价6012元/㎡。

　　地块周边

　　商业配套：大型商业体环伺，3公里范围内有弘阳广场、富邦广场，欧尚超市、润尚购物广场等。

　　交通配套：北临东西交通主动脉——中吴大道，西靠南北交通主动脉——长江路，接地铁2号线和4号线，是常州城市中轴线的交汇点。

　　医疗配套：地块东侧约1.5公里处为常州仁慈医院。

　　教育配套：周边有江苏理工学院、外国语学院、常州市电子技工学校等。

　　土地市场：兰陵板块已有多达5年没有土地成交，板块土地严重不足。

　　新房市场：板块内目前兰陵锦轩仅少量洋房余房在售，均价约20000-22000元/㎡，二手房价格在13000-20000元/㎡。

　　三、钟楼区荷园周边1#地块

　　该地块由农工商房地产（集团）有限公司（光明）以总价8.6亿元夺得，楼面价7361元/㎡，溢价7.5%。地块出让面积为53109㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积116839.8㎡。起始总价为8亿元，起始楼面价6847元/㎡。

　　地块周边

　　地块位于钟楼新闸板块内。

　　交通方面，地块西侧玉龙中路向南对接中吴大道，向北对接龙江路高架，汉江路、黄河路、沪宁高速，北侧新龙路、飞龙西路连接大热的飞龙板块，进而抵达常州市政府板块，交通还算便捷。

　　生活配套方面，地块北侧有常州荷园，生态环境相对较好，周边北师大常州附属学校、新闸小学、新闸中学等教育资源丰富，周边商业配套有待提升。

　　四、钟楼区茶花路东侧、玉兰路南侧地块

　　该地块由南京和昱房地产开发有限公司（融信）拿下，成交总价3.95亿元，楼面价9313元/㎡，溢价率36.21%。地块出让面积为19278㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积42411.6㎡，起始价为29000万元，起始楼面价6838元/㎡。

　　地块周边

　　从地块区位来看，茶花路东侧、玉兰路南侧地块位于钟楼区成熟的青枫公园板块，周边有枫林雅都、保利公园九里、运河花园、凯尔尚枫花园、青枫壹号等成熟社区，居住氛围浓厚。地块东南侧便是河枫御景，目前无在售房源，仅剩一栋10#楼待推。

　　从地块交通来看，地块北侧紧邻京杭大运河，周边有多条公交车停靠，向东可与龙江路高架交际。同时，地块距离地铁2号线青枫公园站约1公里，出行较为便捷。

　　从区位配套来看，地块南侧有钟楼区政府、常州最大的免费的敞开式公园青枫公园、中信国际商务酒店，以及港龙华庭商业、宝龙城市广场等商业配套，生活配套较为完善。

　　五、钟楼区棕榈路玉龙路西南侧地块

　　该地块被金地以总价10.4亿元竞得，楼面价7299元/㎡，溢价率6.12%。地块出让面积为64764㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积142480.8㎡，起始价为98000万元，起始楼面价6878元/㎡。

　　地块周边

　　从地块区位来看，棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块地处近几年较为热门的重点扶持板块——钟楼新城内，周边在售楼盘有雅居乐路劲棠颂、梧桐香郡东樾。其中，雅居乐路劲棠颂价格16000-20000元/㎡左右，梧桐香郡东樾均价14400元/㎡。另外还有梧桐苑等多个成熟老小区，随着多幅地块逐渐入市，居住氛围将更为浓厚。

　　从地块交通来看，地块紧邻棕榈快速路、玉龙南路、高速道口，距规划中的地铁四号线北港站900米。同时，地块向南可与城市主干道怀德路交接，向东与龙江路高架交接，多维立体交通网络雏形逐渐显现。

　　从区位配套来看，地块位置优越，医院、钟楼实验中学、钟楼实验小学等各项配套齐全，毗邻宝龙城市广场、雨润国际广场、凌家塘集贸市场等繁华商业载体。童子河滨水景观带、青枫公园近在咫尺，生态环境优美。该地块的开发建设，将提升版块内居住、商业环境，市场前景十分看好。

　　以上就是今日常州市土拍5宗商住用地的相关介绍！