7月8日东莞桥头镇出让1宗商住地，即2019WG019地块，最终，经过58轮竞价+8轮竞自持+15分钟终次报价，东莞民投产城投资集团有限公司（东莞民营投资集团）以48592.1666万元+自持商业40年夺得，成交楼面价8123元/㎡，溢价率34%。这是东莞首个进入“终次报价”的地块！

　　一、东莞桥头镇2019WG019地块基本信息

　　地块位于桥头镇石水口村，土地性质为商住用地。出让面积23929㎡，最大容积率2.5，计容建面59822㎡（商业计容建筑面积≤总计容建面5%），地块起价36192万元，楼面起价6050元/㎡，上限价48492万元，上限楼面价8106元/㎡，采用“最高限价+竞自持商业部分年限+终次报价”的方式确定竞得者。

　　二、东莞桥头镇2019WG019地块竞拍方式

　　此次采用的是“竞价+竞商业自持年限+终次报价”的拍卖方式：

　　1.报价到最高限价48492万元、楼面价约为8106元/㎡后，当仍有两家或以上企业要求竞拍将转竞自持商业部分年限；

　　2.若自持商业部分年限达到最高（40年）时，当仍有两家或以上企业要求竞拍，此时交易系统暂停，开启“终次报价”；

　　3.终次报价区间为48492—48692万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格为成交价，并自持商业部分年限40年。

　　三、东莞桥头镇2019WG019地块出让要求

　　1.竞价至最高限价后竞买方式转为竞自持商业部分年限，自持商业计容建筑面积须大于等于总计容建筑面积的3%，且不超过地块总计容建筑面积的5%；

　　2.地块现状有一山坡，按现状出让，规划建设时需退缩山体部分，按原地貌标高保留。

　　四、东莞桥头镇2019WG019地块周边概况

　　1.地块位于桥头镇中心城区，东面均为帝庭山花园居住区，有较好的居住氛围；西临水口城路和石水口公园，北面为山坡和规划商住地块；南面为工厂房。

　　2.地块北面目前为空地、民房和工厂，一定程度上对居住舒适性会产生些影响。但同时因为北面整体建筑高度普遍较低，所以视野较为开阔。而地块的东面为帝庭山花园的别墅区，整体视野良好。

　　3.地块周围1公里范围内生活配套良好，以帝庭山花园的商业配套为主，但缺乏大型高端商业配套和教育配套。山水资源丰富，仅一条马路之隔就是石水口公园；交通较为便捷，5分钟车程可到番莞高速（在建）的高速出入口，25分钟可抵达东莞东站。

　　4.地块位于桥头镇中心城区西片区，该片区规划通过“三旧”改造，强化城市服务功能，完善公共服务设施配套，将片区打造成为集商务办公，品质住宅，休闲娱乐，体育文化为一体综合服务中心。

　　以上就是东莞桥头镇2019WG019地块的相关介绍！