7月9日，广东佛山高明西江新城公开出让一宗商住地，地块编号为TD2019(GM)WP0002，位于高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北。最终由绿地联合丽雅苑以底价3.98亿元摘得，折合楼面价1935元/㎡。这也是绿地首入高明西江新城。

　　经查，该公司由广东绿地投资有限公司与佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司两家公司联合组成，分别占股70%、30%。这也是绿地继承顺德绿地中心（235米）、禅城绿地中心（220米）、佛山绿地中心（超200米）之后，将在佛山打造的第四座地标式建筑。

　　地块基本信息

　　地块出让面积5.13万平方米，土地用途为商服用地（兼容城镇住宅用地），绿地率须大于25%，容积率不高于4.1。地块总起价3.98亿元，楼面起价1935元/平方米，上限价31.5亿元，上限楼面价15300元/平方米，竞买保证金为7967万元。

　　地块均以“最高限价+竞自持70年的可建计容租赁住房建面”的方式确定竞得人。

　　须配建超200米地标建筑

　　值得注意的是，本宗地块要求，竞得者须配置一座建筑高度在200米至240米之间的商业建筑。也就是说，未来西江新城将迎来一座楼高超200米的新地标！

　　开发建设须包含一座不低于200米且建筑面积不低于7万㎡的超高层商业办公地标建筑，其中不低于2万㎡商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年，其他商业办公物业仅限向法人整层销售。其中，西江新城建设管理委员会有优先购买物业的权利。

　　此外，竞得人须在竞得地块后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验，在全国范围内投资开发建设200米及以上超高层建筑不少于10座（已竣工备案为准）的企业参与开发建设。

　　须引入一家世界500强企业旗下运营服务公司

　　竞得地块后两年内，引入一家世界500强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司，并签署商业服务运营协议书。

　　地块须在成交之日起48个月内建成超高层地标建筑并投入使用。此外，本宗地商务公寓面积不得超过3万㎡。地块如开发建设商业mall，则须整体自持或销售，不得分割销售。

　　配套配建要求

　　此外，地块要求须配建文化活动室（建筑面积≥500平方米）、社区卫生服务站（建筑面积≥150平方米）和物业管理用房≥50平方米（建筑面积）。其中，文化活动室和社区卫生服务站建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。

　　停车位方面，商业建筑按100平方米建筑面积配置不少于0.8个汽车位；居住建筑按100平方米建筑面积配置不少于1.0个汽车位。停车库要按不低于总停车位的20％比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。

　　地块已平整，周边基础设施达到三通。地块须交地之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工。

　　该地块周边住宅区及生活配套较为丰富，高明有轨电车明湖公园站是最接近该地块的站点。从地块位置来看，地块毗邻明湖公园，东望西江江景，周边已建有美的明湖、勤天汇等楼盘。

       以上就是高明西江新城TD2019(GM)WP0002地块的相关介绍！