今天（8月27日）上午，佛山顺德区土拍1宗商住地，地块编号为TD2019(SD)XG0007，位于伦教南苑东路以南、教育路以西。此次参与竞买房企共有7家，分别为美的、融创、越秀、保利置业、金地、金辉和龙光，经过40轮竞价，最终由保利置业以总价78500万元竞得，折合楼面价约8535元/㎡，剔除1万㎡无偿配建后楼面价约9576元/㎡，若剔除其余公厕等配建后楼面价为9675元/㎡，溢价率约33%。

　　据了解，这是保利在佛山年内第五次拿地，也是保利置业年内第二次进驻伦教，除了本次所拿地块外，保利置业还于今年6月斩获荔村另一宗地块，折合楼面价约11749元/㎡，两宗地块相距不远，此次拿地单价却便宜了超2000元/㎡。

　　一、TD2019(SD)XG0007地块基本信息

　　该地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积30657.39㎡（约46亩），最大容积率为3.0，最大计容建面91972.17㎡。建筑高度不超过100米。建筑密度≤30%、绿地率≥35%。

　　地块起始价58998万元，楼面起价6415元/㎡，上限价140717万元，上限楼面价15300元/㎡，以“最高限价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币11800万元。

　　二、TD2019(SD)XG0007地块出让要求

　　1.在配建方面，竞得人须在4年内配建10000㎡商品住房及其对应的配套地下产权车位。配建的商品住房设置的建筑面积为100-140㎡，毛坯，须集中安排，并无偿返还。

　　2.在竞拍方式上，宗地采用“限地价＋竞租赁住房”的方式进行，地价最高限制为140717万元，折合楼面地价不超过15300元/㎡；当达到最高价，转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，最高限制为81149㎡。

　　三、TD2019(SD)XG0007地块周边情况

　　1.地块目前已基本平整，北侧为伦教中学，南侧一路之隔分别为万科星都荟及保利置业地块。

　　2.地块地处伦教新城区，附近顺德路网较为发达，驱车四分钟到325国道，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，预计2022年分段试运行，距离本宗地最近的站点为荔村站。

　　四、佛山顺德区简介

　　顺德区是佛山市五个行政辖区之一。位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，由江河冲积而成的河口三角洲平原；广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。顺德与东莞、中山、南海并称“广东四小虎”，顺德更被联合国教科文组织授予“世界美食之都”称号，并有“中国厨师之乡”美誉。

　　以上就是佛山顺德区TD2019(SD)XG0007地块的相关介绍！