今日（9月9日）上午，广州黄埔科学城出让1宗商业兼容商务用地，地块编号为KXC-I4-10，最终被广州市冠达置业发展有限公司（合景泰富）以底价25671万元竞得，成交楼面价9504元/㎡。

　　一、黄埔区KXC-I4-10地块基本信息

　　该地块位于开泰大道以东、科翔路以南。土地用途为商业用地兼容商务用地和社会停车场用地。地块占地面积11092平方米，其中绿地用地面积2088平方米，建设用地面积9004平方米，容积率3.0，计容建筑面积27012平方米。建筑密度≤40%，绿地率≥35%，起始价25671万元，起始楼面价9504元/㎡，保证金5135万元。

　　二、黄埔区KXC-I4-10地块规划要求

　　1.竞买申请人须为从事房地产开发经营，房屋租赁，物业管理的企业；

　　2.竞买申请人所属集团（含所属集团旗下子公司）拥有自主品牌酒店，已开业自由品牌酒店不少于6间，与海外酒店品牌签约合作项目不少于10间，已开业海外品牌酒店不少于3间；拥有商业购物中心自营品牌，已开业商场不少于5个；酒店和商业开业管理面积不少于40万平方米；

　　3.竞买申请人所属集团为境外上市企业，承诺外资占项目公司注册资金比例不低于30%；

　　4.竞买申请人须承诺，竞买申请人注册地址不在黄埔区、广州开发区的，受让地块后须在黄埔区、广州开发区成立新公司开发建设该地块，注册资本不低于7000万人民币；

　　5.竞买申请人须承诺，项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资；

　　6.竞买申请人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业10年内不得销售（含预售和限售）。

　　三、黄埔区KXC-I4-10地块周边配套

　　1.地块位于黄埔科学城板块，距离地铁6号线金峰站和21号线科学城站均1公里左右；

　　2.地块西侧临近南方电网总部，周边有体育公园、尖塔山公园环绕，环境舒适。另外，绿地广场、科学城广场也在附近。

　　以上就是广州黄埔区KXC-I4-10地块的相关介绍！值得一提的是，与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块，就在今年1月被合景泰富以底价拿下。