今天(9月6日),宁波鄞州区出让2宗商住地,其中鄞州区GX05-01-07地块,经过73轮竞价,最终由宁波高新区智慧园开发有限公司以总价64419.47万元竞得,成交楼面价9320元/㎡,溢价率8.37%...
今天(9月6日),宁波鄞州区出让2宗商住地,其中鄞州区GX05-01-07地块,经过73轮竞价,最终由宁波高新区智慧园开发有限公司以总价64419.47万元竞得,成交楼面价9320元/㎡,溢价率8.37%。
一、鄞州区GX05-01-07地块基本信息 该地块东邻规划道路,南邻枫香路,西邻剑兰路,北邻甬江大道。土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套。 出让面积31418㎡,容积率1.0-2.2,建筑面积69120㎡(其中住宅建面占比60%,商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%:15%),建筑密度45%,限高80m,起始价59443万元,起始楼面价8600元/㎡,竞买保证金11900万元。
二、鄞州区GX05-01-07地块规划要求 1.竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%,自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后10年,如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定,由招商部门出具书面意见,在出让人同意的前提下,竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。 2.禁止设置公寓式(酒店式)办公,且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。 3.道路转角处宜布置公共开放空间,其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间:甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。
三、鄞州区GX05-01-07地块周边配套 1.交通:地块北靠甬江大道,南侧江南路东西向穿过,串联起城区交通脊梁世纪大道与东环北路,沟通镇海新城与鄞州新城,周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕,畅达各地。 2.商业:地块沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园,其间众多商家进驻,精品商城、旗舰超市、品牌影院集聚,将满足片区人民对品质生活的需求。 3.教育:地块西临浙江大学软件学院,南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米,另有信懋中学的教育加持。 4.医疗:三甲医院——宁波市医疗中心李惠利东部医院坐落在地块以西2公里范围内,让居民可快速享受家门口的高质量医疗服务。 5.环境:北侧为绵延6公里的滨江绿带,且可远眺甬江一线江景,景致优越,空气清新。 以上就是宁波鄞州区GX05-01-07地块的相关介绍!据了解,今日与该地块相邻的鄞州区GX05-01-12地块,也由宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。 |
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