今天（11月6日）上午，苏州市姑苏区出让1宗宅地，地块编号为苏地2019-WG-45号，位于姑苏区日益路以北、永方路以东，仅1轮报价，最终由南京星河博钰房地产开发有限公司（星河控股）以总价184689万元竞得，成交楼面价17927元/㎡，溢价率2.44%。

　　一、苏地2019-WG-45号地块基本信息

　　地块编号：苏地2019-WG-45号

　　地块位置：位于姑苏区日益路以北、永方路以东

　　土地用途：纯住宅用地

　　出让面积：41209㎡

　　容积率：1.01-2.5

　　建筑面积：103022.5㎡

　　起始价：180289万元

　　起始楼面价：17500元/㎡

　　该地块市场指导楼面价17946元/㎡（封顶销售，溢价率2.55%），竣工预售许可调整楼面价19800元/㎡（现房销售，溢价率13.14%），网上中止楼面价20000元/㎡（溢价率14.29%）。

　　根据地块的规划要求，檐口高度（建筑高度）≤80m。地块内建筑预制装配式建筑比例应达到100%，成品房比例应达到100%，且单体预制装配率应不低于35%。

　　二、苏地2019-WG-45号地块周边配套

　　地块位于姑苏区平江新城板块，双地铁加持、区位条件较好，是姑苏区未来主要发展方向。

　　1.地块邻近京沪高速、苏虞张公路、地铁4号线（距离平泷路东站1.1km）、地铁2号线，周边路网密集，交通便捷。

　　2.地块周边有相城区古巷小学、平江新城实验小学、苏州市草桥中学等教育资源。

　　3.地块周边有苏州大学附属第一医院总院、苏州市相城人民医院等医疗资源。

　　4.地块周边还有万达广场、繁花中心、孙武纪念园、虎丘湿地公园等生活配套。

　　三、星河地产简介

　　星河地产是一家有着30年资历的大牌开发商，累计开发面积超3000万㎡，土地储备面积超3300万㎡，连续七年获评中国房地产百强企业。业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，其旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，为国内大型综合性投资集团。

　　四、苏州姑苏区平江新城简介

　　平江新城，位于苏州市姑苏区北部。南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园，西邻苏州国家高新技术产业开发区，规划面积10平方公里，为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站、汽车北站、轨道交通换乘站汇聚其中。依托得天独厚的地理区位优势，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网，平江新城与国内各主要城市紧密相连。

　　以上就是苏地2019-WG-45号地块的相关介绍！