今天（3月10日），杭州余杭区塘栖镇出让1宗商住地，即塘栖小城市核心区商住地块7地块，仅1轮报价，该地块最终由杭州瑾帆投资管理有限公司(绿地)以底价119199万元竞得，成交楼面价6480元/㎡，溢价率0%。

　　一、塘栖小城市核心区商住地块7地块基本信息

　　地块编号：余政储出〔2020〕5号

　　地块名称：塘栖小城市核心区商住地块7地块

　　地块位置：东至圆满河、南至河流、西至崇超路、北至张家墩路

　　土地用途：二类住宅/商业用地

　　出让面积：131392㎡

　　容积率：1.4

　　出让建筑面积：183948.8㎡

　　起始价：119199万元

　　起始楼面价：6480元/㎡

　　竞买保证金：23840万元

　　二、塘栖小城市核心区商住地块7地块出让要求

　　1.该地块商业用地面积不少于25000平方米，商业计容建筑面积不小于地上总建筑面积的25%，商业部分须设置不少于3万平方米的集中商业和不少于1万平方米的酒店一处，集中商业部分和酒店部分须100%自持，不得预（销）售、不得分割转让、不得整体转让，其余商业部分可预（销）售、可分割、可转让；商业建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米，且位于同一平面内。

　　2.当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到154199万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即154199万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

　　3.当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与杭州市余杭区塘栖镇人民政府就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交杭州市余杭区塘栖镇人民政府。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　三、杭州余杭区简介

　　余杭区地处浙江省杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”——良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡、丝绸之府、花果之地、文化之邦”。2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第7名，被评为2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区、2019年度全国新型城镇化质量百强区、第二批节水型社会建设达标县（区）。

　　以上就是塘栖小城市核心区商住地块7地块的相关介绍！