今天（3月10日），广州越秀区出让1宗宅地，即越秀区越秀南AD013907地块，地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕5号，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价64576元/㎡，溢价率0%。

　　据了解，该地块刷新了广州土拍史上最高楼面起价纪录。而此次为寸土寸金的越秀城区，时隔八年后再推的宅地。

　　一、越秀区越秀南AD013907地块基本信息

　　该地块位于越秀区东濠涌以西、镇龙西街以东、万福路以南、镇龙南街和谭公后街以北，土地用途为二类居住用地。宗地面积8296.7㎡，综合容积率≤5.97，建筑面积≤49500㎡，起始价235701万元，折合楼面价64576元/㎡，竞买保证金48000万元。

　　地块临近规划地铁10号线(在建)、地铁12号线(在建)等，交通便利；地块周边有珠光路小学、文德路小学、广州市第四十中学、广州市第十三中学(高中部)、广州市贸易职业高级中学、广州市第十六中学等教育资源；有广东省人民医院、中山大学附属口腔医院、东大肛肠医院、广东省人民医院惠福分院等医疗资源；有珠光市场、粤海仰忠汇、名盛广场、太平沙市场、骏田批发广场、五月花商业广场等商业配套；还有北京路文化旅游区、东山湖公园、越秀公园、晓港公园等景观资源。

　　二、越秀区越秀南AD013907地块出让要求

　　1.上述宗地不接受联合竞买，同时竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，竞得人须在地块内提供建筑面积13000平方米回迁安置住房（以不动产登记的住宅建筑面积为准），由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；竞得人须按照管线权属单位的专业要求对地块内的供水和排水管线进行迁改；竞得人须采取装配式建筑的建造方。

　　2.项目内需配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，配建一所建筑面积800平方米的托老所等。

　　三、广州市城市建设投资集团有限公司简介

　　资料显示，广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年12月9日，法人代表为朱志刚，公司经营范围包括资产管理；旅游景区规划设计、开发、管理；企业自有资金投资；停车场经营；市政设施管理；投资管理服务；自有房地产经营活动；房地产开发经营等等。该公司背后的股东为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。

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