3月10日，杭州萧山区挂牌4宗地块，总出让面积285亩，总建筑面积50.4万方，总起价34.3亿元。预计4月9日出让。

　　其中，含宅地2宗。1宗位于南站新城，起始楼面价15800元/㎡，新房上限销售均价3.2万元/㎡（含装修3500元）；

　　1宗位于戴村镇，起始楼面价5500元/㎡，新房上限销售均价1.61万元/㎡（含装修2500元）。

　　2宗商地分别位于钱江世纪城奥博中心单元（需全部自持）和新街街道（新盛村村级留用地）。

　　地块指标

　　地块位置分布（来源：好地大数据）

　　一、杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块（住宅）

　　萧政储出(2020)16号地块，东至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至横一路。规划为居住用地。

　　地块出让面积34767㎡，容积率2.4，建筑面积83440㎡。需代建面积为4172平方米的公租房。

　　地块起价131835万元，起始楼面价15800元/㎡；上限价格170835万元，上限楼面价20474元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　地块位置图（来源：好地大数据）

　　地块南侧不到1.5公里处，2019年6月24日出让2宗宅地。

　　众安以上限价格16.4亿元竞得南站综合交通枢纽D-56号地块，楼面价16460元/㎡，自持16%；赞成以上限价格10.1亿元竞得南站综合交通枢纽D-60号地块，楼面价16496元/㎡，自持15%。

　　板块内，世纪金宸去年8月26日发布预售证高层精装售价2.99万元/㎡；奥克斯·金宸玖和府去年9月29日领出的预售证，高层精装售价2.97万元/㎡，洋房精装售价3.5万元/㎡。

　　二、戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅B区块（商住）

　　萧政储出(2020)9号地块，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道。规划为居住用地（含配套商业）。

　　地块出让面积42167㎡，容积率1.9，建筑面积80117㎡。需配建面积为4006平方米的公租房。

　　地块起价44065万元，起始楼面价5500元/㎡；上限价格57065万元，上限楼面价7123元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

　　地块位置图（来源：好地大数据）

　　地块所在的戴村镇，2019年3月29日，德信以总价124194万元竞得住宅A区块地块，楼面价8018元/㎡，溢价率45.78%，打造项目德信·时光之宸于最近一次领出预售证时间为3月3日，高层精装售价1.61万元/㎡。

　　另外，城南银泰城去年12月27日高层毛坯预售证均价1.36万元/㎡。

　　三、奥体博览中心BJ1702-02地块（商业）

　　萧政储出(2020)8号地块，东至利二路，南至博奥路，西至平澜路，北至金鸡路绿化带，规划为商业/商务/娱乐康体/城市轨道交通/文化设施用地。

　　地块出让面积87245㎡，容积率3，建筑面积261735㎡。需全部自持，不得分割、销售、转让；最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。

　　地块起价143954万元，起始楼面价5500元/㎡。

　　地块位置图（来源：好地大数据）

　　建设内容：

　　1、建设会议展览、商业、商务、酒店和博物馆于一体的建筑，不得设置专业市场。其中净展览建筑面积不得少于50000平方米；配建酒店建筑面积不得少于50000平方米；博物馆建筑面积不少于20000平方米。

　　2、建筑内需设有能满足计算机博物馆常年展的功能空间，包括但不限于计算机展览示区、学术讲座厅、互动体验区、计算机名人堂以及捐赠区、访客接待区、展品制作及库房区、办公区等，并配置相应的停车区域拱参观者停泊车辆。

　　3、建设一处300平方米以上的文化活动设施。

　　4、按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配置物业管理用房，物业管理用房不能配置在地下层。

　　四、新街街道商业、商务地块（新盛村村级留用地）

　　萧政储出(2020)14号地块，东至新吉路，南至建设四路，西至绿地，北至规划支路。规划为商业、商务用地。

　　地块出让面积26087㎡，容积率3，建筑面积78261㎡。

　　地块起价22844万元，起始返还地上建筑面积（及同比例地下空间）比例为29%。

　　本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。设置最高返还地上建设面积比例(及同比例地下空间)为51%；先锁定土地出让价格，竞拍返还比例，当返还比例达到最高返还比例时，锁定返还比例，转为竞拍土地出让价格。

　　地块位置图（来源：好地大数据）

　　特别约定：

　　1、竞买人在土地竞拍前，须向新街街道办事处缴纳人民币1.5亿元，作为签订《新盛村村级留用地合作协议》的签约保证金。土地出让成交后，新街街道办事处在成交之日起五个工作日内退回未竞得者签约保证金。竞得者签约保证金自动转为建设履约保证金；

　　2、竞得人须在签订成交确认书之日起七个工作日内与萧山新街新盛股份经济联合社、新街街道办事处签订《新盛村村级留用地合作协议》，逾期未签订的，签约保证金不予退还；

　　3、返还的地上房产在本项目西边独立设置，以整幢为单位，并经新盛股份经济联合社同意；

　　4、建成后返还的地上房产因分割过程中产生零星面积导致不成套的，则新盛股份经济联合社以成本价回购规划审批的最小单元中剩余面积；

　　5、除村返还面积外，其余部分允许（预）销售。

　　6、该地块不得建设公寓办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米，且该最小分割单元应为同一平面。