今日（7月31日），杭州市7月土拍收官，共出让了3宗住宅用地，总出让面积166423㎡，总规划建筑面积413501.94㎡，起始总价1152682万元。

佳兆业上限价28.5亿+自持4%竞得江干区天城单元R21-41地块。路劲6亿竞得西湖区龙坞单元XH1602-R21-13地块。滨江107.3亿竞得下城区文晖单元地块。

其中，下城区文晖单元地块地块的起始价为88亿元，是杭州住宅用地宗起始价总价第二位，经过2个小时82轮激烈的竞价，被滨翎企业管理有限公司（滨江集团）以成交价1073834万元摘下，35965元/㎡，溢价率21.77%。这宗地块的土地价格是杭州土地价格的第二位。

据出让文件显示，该地块上限价1145834万元，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

这宗地块位于杭州下城区文晖板块，已经是非常成熟的板块了，商业、交通、教育、医疗设施等都非常完善。

交通：这宗地块到城市中心约3km，驾车仅需十分钟左右就能够到达，驾车到杭州萧山国际机场约40分钟，到达杭州东站约25分钟，交通出行非常方便。周边2km以内有1号线打铁关站、5号线杭氧和城市之星站、3号线1期潮王路站。

教育：该地块周边有德天实验小学、现代实验小学、长寿桥小学城市之星校区、杭州市第十一中学等多个优质中小学。

医疗：该地块周边有杭州医学院附属人民医院、杭州市儿童医院、杭州市西溪医院等多所亿元。

休闲娱乐：该地块周边有东新公园、水田畈遗址雕塑等项目。