一、查询合法拥有人 出租厂房的前提，就是厂房的合法拥有者，只有通过合法拥有者的审核，才能够确定厂房的质量和真实状况，以及真实的出租价格，也减少了厂房下限的风险。一般情况下，厂房拥有者可以在中厂之家、厂库之家等平台查询相关信息，然后在当地单位完成查询确认。 二、查询合法使用权限 查询合法使用权限，就是确定厂房能够使用的范围，是否可以进行改造，以及改造需要遵守的审批流程，也可以在当地政府的官网上进行查询。当然，拥有者也可以通过他们的知情人士获取相关合法使用权限。 三、实地勘察 要想确定厂房出租，实地勘察是必不可少的一步，实地勘察可以查看厂房本身的情况，以及可能存在的法律风险等，也可以查看厂房周围的环境，了解企业所在的厂房区域是否优越，以便确定未来是否可以获取得到更多的利益。 四、比价选择 在拥有者和合法使用权限都确定的情况下，就可以在土地之家等平台进行比价选择，这样就可以根据自己的实际需求选择出更加合适的厂房，以便更高效的使用厂房空间，也可以节省更多的成本费用。 五、其他注意事项 1、支付定金：在签订房租合同前，需要交纳定金，才能够更好的确认出租方的身份，以及确定租赁数量，减少出租风险。 2、签订合同：在支付定金后，双方应当签订具有法律效力的合同，明确付款方式以及权利义务，以及损害赔偿的责任，以便解决出租双方的纠纷。 3、安全防护：厂房的使用过程中，还需要注意安全防护，以防发生工伤等后果，也可以避免其他安全问题的发生。

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