今日，南海区政府网站公布了一则《佛山市一环沿线（南海区石石肯片区）控制性详细规划修编》局部调整规划公示。

　　文件显示，本次规划调控范围位于南海区东部片区桂城石石肯片区，规划范围北至奇槎涌，南至桂城街道镇街范围，规划区面积约为56.47公顷。

　　控规范围（来源于南海政府网）

　　文件指出，随着二孩政策的实施和广东省教育设施建设标准的提高，原控规的教育设施规模与片区的发展不相适应，急需增加基础教育设施（小学）学位数及用地规模。此外，随着片区内房地产项目的建设和片区居住人口规模增加，供电负荷已超出原设计标准，急需增加供电设施以满足片区发展需求。甚于以上原因，片区计划新增小学和110千伏变电站各一处。

　　而本次控规调整的重点是：

　　1、03A-61增加中小学用地兼容性，配建小学一所。

　　2、05B-51地块一分为二，由原来商业用地调整为变电站用地和商业用地，增加110千伏变电站一处。

　　3、调整街坊内河涌南侧道路线位，调整禅城区与南海区之间过河通道线位。

　　4、本次控规局部调整范围内人口规模比原控规减少约2000人。

　　通过卫星图我们可以看到，控规所在范围目前是大片区厂房及旧村庄用地，未来这里将释放出23宗宅地以及12宗商服地，并新增1所小学，2处科教用地。规划中的地铁6号线将会沿桂澜路自北向南贯穿规划区。

　　土地利用现状（来源于南海政府网）

　　再结合控规所在的区位可以看到，西侧为亚艺板块，多个高端住宅项目环绕，有亚洲艺术公园景观加持，是为佛山高端人居所在，二手均价约1.8-2.1万元/平；南侧为禅城奇槎板块，包括时代、五矿、世茂、保利、碧桂园等品牌开发商在此集中开发新项目，新房均价约为2-2.5万元/平。

　　东北侧紧挨的是刚刚开放的万科金域蓝湾II，未来主推95-143平米三至四房，开放当天吸引不少一期业主及广佛客户前来鉴赏，而万科金域蓝湾目前二手均价约2-2.3万元/平。未来石石肯村片区的改造，将为禅桂这个交界地释放出更多的居住空间。