继去年调规翻倍增加住宅面积后，今日（4月19日），昆明市规划局网站上又新发布了关于金刀营城中村改造项目3个地块新的控制性详细规划修改公示，从整体上来看此次调规的范围并不大，但是对原东风本田三佳4S店地块建筑限高的调整还是引起了不少关注。据公示，该地块的建筑限高由现行的100米调整成了220米，这也意味着在北京路中轴的北辰商圈或将新添220米高的新地标建筑。

　　金刀营城改项目位于北京路，涉及调整地块面积约348亩，其中还包含了北京路东侧金泉汽车广场的54亩地，此次调规的盘龙区PL-SZY2-B-06-01地块位于原来北京路上东风本田三佳4S店的位置。据公示，盘龙区PL-SZY2-B-06-01地块建筑限高从现行的小于等于110米调整为小于等于220米，现行容积率由4.8调整为10，车位配比由每100平米0.8个调整为0.57个，除此之外其他指标不做调整。

　　另外，此次控规调整还对PL-SZY2-B-05-02、PL-SZY2-B-05-03两个相邻地块的用地形状做了个调整，从修改前后的规划方案对比图可以看的出来，原来紧靠商业地块背后的住宅用地，移到了商业地块的侧后方，这样的调整避免了220米高楼对住宅地块采光的影响，主要是为了方便后期住宅的开发，以及业主的日常生活。

　　从区位图来看此次调规的地块正位于北京路与北辰大道交叉口的西南侧，对面就是欣都龙城购物中心和北辰财富中心，该地块上原来开设有一家东风本田三佳4S店，2016年底东风本田4S店拆除后这个地块就被平整出来，据此前消息将会由一家来自北京的公司接手做房地产开发，但是到目前为止项目开发都没有推进，该地块与欣都龙城隔路相望，而且地铁2号线北辰站也在其侧，地段位置非常优越，如果按照此次调规在该地块打造一个220米的超高建筑，那么意味着北辰商圈乃至整个北京路中轴上都将新增一个地标性的建筑。

　　目前来看，整个北辰商圈的最高建筑是位于欣都龙城的“186财智中心”，186财智中心总共有47层总高186米，包括商务洽谈、高档餐饮、商务型服务式公寓、休闲娱乐等一系列相关业态，也算是北市区具有代表性的建筑。但是随着金刀营城改项目的后续推进，欣都龙城对面有可能出现高220米的新建筑，将超越欣都龙城财智中心成为整个北辰商圈的新地标。