原长江百货交易城位置将作为沥滘村改造的启动区，5栋32层高的商住一体楼和7栋39层高的纯住宅楼作为部分复建房。

　　信息时报讯（记者 卫静雯） 正所谓“未有河南，先有沥滘”作为广州最大的城中村，近日沥滘村改造迎来了最新进展。昨日，记者从南洲街沥滘经济联合社（下称“沥滘联社”）处了解到，原长江百货交易城位置将作为沥滘村改造的启动区，要先建12栋楼作为部分复建房，预计3年左右可回迁。

　　现场：复建房争取年内动工

　　“长江百货交易城合同期满后不再续租，这地块将作为沥滘村改造的启动区，先建部分复建房，让村民对改造更有信心。”沥滘联社相关负责人表示，按照长江百货交易城的南场与北场区分，靠近环岛路的南场将要盖2栋纯住宅，2栋商住一体楼，其中1~3层是商用；南区里面一点将建7栋39层高的纯住宅楼；北场将会建配套示范性高中与小学。同时，附近原联社仓库也会建起1栋住宅。

　　该负责人表示，“争取年内动工建设，如无意外3年左右就可回迁。回迁居民将按照原址房屋所在片区就近安置，以先签约先选房的方式安排。”

　　长江百货交易城完成清拆

　　昨日中午，记者再次来到长江百货交易城。只见交易城已经完成清拆，场内只剩下拆除后的建筑废物，而外围用蓝色挡板围起禁止人入内。

　　而早在今年2月，记者曾到长江百货交易城探访。当时大部分商户已经关门，出入口均被白色挡板围蔽。“我们在今年1月就接到公告要撤场，所以年后就开始纷纷清货打包。”一位档主告诉记者，以前这个场地很旺，是以出售日用品为主的专业批发市场。据沥滘联社相关负责人介绍，长江百货交易城曾是广州规模较大的专业批发市场之一，约有650个档位，占地5万多平方米。今年年初借着租赁期满，联社决定清场收回，作为旧改启动区。

　　规划：结合传统和现代整合三片区

　　记者从沥滘联社了解到，沥滘旧改将分为三个片区进行，西区以卫氏大宗祠为中心，打造历史文化街区；中区以商业为主，借助中轴线，打造商务文化展示区；东区紧临海珠湿地，公建配套完善，打造品质宜居区。此外，河涌两旁将以卫氏大宗祠等12处不可移动文物为中心，结合17处历史建筑进行原址保护，以传统和现代整合发展为原则，重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的品质化慢行街区。

　　“说了十多年要改造，终于动工啦！”沥滘村民卫女士表示，随着城市发展，来穗人员的增加，村里逐渐成为他们聚居地。又因为临近中大布匹市场，这里的出租屋逐渐被改造成小作坊，吸引了很多老板来这里开设制衣厂。“人多了，环境就开始变差，引发了不少治安问题。有段时间常常听闻有盗窃事件，居民都很担心。”卫女士表示，希望可以早日完成改造，改善周边的环境。

　　未来将统筹教育医疗文化设施

　　根据《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》显示，海珠创新湾（沥滘片区）将作为新城市轴线(南段)滨水生态、科技创新集聚区；并形成科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区等4大区。总用地面积8.07平方公里，比珠江新城还要大。

　　此外，此处统筹布局教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。其中，小学6所，初中3所，完全中学1所，九年一贯制学校1所，高中2所，幼儿园12所；包括中山二院海珠院区在内的2所综合性大型医院，规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点。

　　链接：沥滘村改建面积超珠江新城

　　沥滘村位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区，北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路，属珠江后航道北岸地区，其规划总用地151.42万平方米，建设总量436万平方米，是海珠区改造面积最大的城中村，面积相当于珠江新城的2/3。

　　早在2001年，沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一，但旧改之路曲折颇多，直至2018年5月，沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金，短短几日，沥滘村改造项目全村表决过八成，项目改造终于进入动迁签约阶段。