近期，“2020年城镇化重点任务”下发。其中，除了备受瞩目的《全面放开大城市落户》之外，城市区划政策同样迎来大调整。而其中再一次提到收缩型城市，如果2020年想要买房的话，尽量避免买收缩型城市。

收缩型城市会怎么样？

将会优化行政区划设置，统筹新生城市培育和收缩型城市瘦身强体，按程序推进具备条件的非县级政府驻地特大镇设市，有序推进“县改市”“县改区”“市改区”。稳妥调减收缩型城市市辖区，审慎研究调整收缩型县（市）。

有的城市即将获得扩张之机，撤县设区、撤县设市乃至撤镇设市，均已在路上。这些新生城市，将会成为区域经济不可忽视的新生力量，改变既有的城市格局。

这些城市可能面临持续收缩。减少市辖区，撤销行政区划与周边城市合并，乃至精简行政人员配置，都不是没有可能。这些城市未来想要进行规划摊大饼，几乎没有可能，而资产价格不可避免受到影响。

哪些城市是收缩型城市？

目前，“收缩型城市”没有一个明确统一的定义。但是，“人口流失”是其最重要的指标。“收缩型城市”共有的特征为人口减少、第三产业占比低以及工资水平低。而这些城市的收缩原因可能是人口流出、不尽合理的产业结构，又或者是资源的逐渐枯竭。说起来，这些“收缩型城市”，倒是像极了正在步入“晚年”的老人。

目前我国存在的“收缩型城市”已经不仅仅只有东北地区了。据悉，我国就已经有着23座城市正在收缩。目前23座城市中，有10座城市还在持续收缩，并且还出现了另外8座新城市也加入了“收缩”的阵营中。

持续收缩的10座城市中，有5个来自黑龙江，即鸡西、鹤岗、北安、佳木斯以及虎林;有3个来自辽宁，即凤城、新民以及开原。另外两座城市，分别是内蒙古的巴彦淖尔、吉林的临江。

其中，鹤岗在前几年引起了不少的反响。因为低至几百元每平的低房价，鹤岗因为“资源枯竭”成为了“收缩型城市”之一。同样的，鸡西和凤城同样是资源枯竭型城市。

这些城市未来会怎么样？

这次新文件更进一步：稳妥调减收缩型城市市辖区，审慎研究调整收缩型县（市）。这意味着调减市辖区数量，一些市辖区可能要进行拆分合并。调整收缩型县市，这些县市又可能面临跨区域的整合，有些城市可能会面临“消失”的命运。

城市收缩，规划不会再允许扩张，未来想要再玩大建新区和土地财政的游戏，恐怕行不通了。随着人口流失和城市收缩，这些城市难以支撑起大规模的公共设施建设，从而与地铁、城轨、新基建等扩张无缘。

部分的城市正在收缩，而随着全面放开落户，新一轮抢人大战正在打响，未来的城市人口竞争可能会更加激烈。