杭州12月26日土拍：11月25日，杭州国土局挂牌15宗、占地总面积106.6万平的土地，涵盖主城7宗（杭政储出[2016]31号-37号）、余杭4宗（余政储出〔2016〕43号-46号）、萧山4宗（萧政储出(2016)27号-30号）地块，将于12月26日集中出让。其中主城的四宗宅地总出让面积近29.56万平，范围覆盖景芳、留下、彭埠、艮北单元。

　　主城区四宅地：配套完善，多属连体分解出让地块

　　留下单元XH1306-03地块：自2014年10月万科、坤和拍得西穆坞村两宅地后，留下单元一直未有宅地出让，本次挂牌地块毗邻规划地铁3号线西溪站，距市中心更为靠近，位于绿城留庄南侧，1.1的容积率适合打造排屋、别墅类高端产品。计划推出的另一宗留下单元XH1306-02地块与之为连体地块，连片开发对后期更为有利。

　　景芳三堡JG1201-R21-17地块：位于钱江新城江河汇流区块，紧邻运河，靠近艮山西路规划定位较高，是典型的改善型板块。地块毗邻地铁4号线新塘站，周边路网通达，生活氛围成熟。附近商业项目较多，但缺乏较大型的医疗配套，与国土局计划推出景芳三堡单元JG1201-R21-18地块为连体地块。

　　彭埠单元R21-33地块：位于城东新城核心区域，靠近规划地铁6号线机场路站。城东新城作为“决战东部”战略的核心平台与现代化综合交通枢纽中心，交通优势明显。地块占地7.6万平，体量约18.2万平，是彭埠单元至今推出的占地面积和体量最大的住宅用地，目前周边项目仅中央公园、东方星城项目在售。

　　艮北新城商业核心区西地块：位于艮北新城核心区，紧邻地铁1号线七堡站，可辐射区域广，但板块目前成熟度不高，不过伴随着杭州第一个名校广场的落实、中央公园的建设、林荫漫步系统的打造，未来发展可期。该宗地与11月28日成交的艮北新城商业核心区东地块为连体用地，东地块由越秀以60.1亿元总价拍的，将是该区域的首个商业综合体。

　　余杭、萧山五宅地：配套逐步改善，具有升值潜力

　　余杭区共有两宗商住用地，分别位于郊区板块闲林和临平北：闲林板块与未来科技城相邻，目前仍处价格洼地，随着西溪印象城的开业，生活配套逐步完善，已成为刚需者青睐的板块。临平北则一直存在库存高企配套薄弱的问题，不过随着地铁9号线开通、320国道快速路的建成、商业综合体万宝城年末开业，整体配套条件将得到一定改善。

　　萧山有3宗商住用地，均位于萧山科技城：地块周边有杭甬高速，可便捷往来萧山主城和杭州市区，北临钱塘江，景观资源丰富，目前周边有多所学校，新通国际学校也已落户该区域，教育配套完善。根据规划，未来科技城将着力打造陆家嘴金融小子、新能源小镇、新丝路小镇、机器人小镇等多个小镇经济，成为优质人口导入的新引擎。