12月26日，杭州2016年最后一场土拍大战开幕，共计出让7宗商住地，包括4宗宅地、3宗商业用地，总建筑面积81.7万平方米，总起价137.9亿元。其中杭政储出[2016]35号地块（留下单元XH1306-03地块）、杭政储出[2016]36号地块（彭埠单元R21-33地块）分别被绿城、世茂夺得。

杭政储出[2016]35号地块（留下单元XH1306-03地块）

　　在昨天的土拍大战中，杭政储出[2016]35号地块吸引融信、绿城等若干家房企竞价，最终经过三轮报价，被绿城以总价11.74亿元竞得，楼面价2.61万元/平方米，溢价率0.26%。

　　资料显示，地块名称留下单元XH1306-03地块（磁带厂-03地块），位置东至规划溪龙路，南至XH1306-05地块，西至部队，北至规划浙创路，是一块70年产权的住宅（设配套公建）用地。出让面积为40865㎡，预定建筑面积却只有44952㎡，容积率只有1.1。建筑密度较低，打造高档住宅到可能性极高。起价117041万元，其实楼面价达到26037元。

　　本地块位于西湖区西溪湿地板块的留下单元内。北侧靠近西溪湿地，南侧靠近老和山，景观优势十分明显，若在此居住，可经常游玩于山水之间，地处市心，边处郊区，宁静与热闹相结合，是体验和享受现代生活，感受现代城市魅力的好地方之一。周边绿化及多有山，有水，可见空气质量相对较优，在现在空气质量低下的时候，确实是一个较好的地方。

　　地块周边有天目山路，西溪路，五常大道条多条主干道，靠近绕城高速，通达性极强。最近地铁3号线规划也已审批下来，将会在天目山路建有站点，当地铁3号线就好时，本案周边的交通将会更加便利。对于地块的周边还有汽车西站，中短途交通也相对方便。

　　周边有规划小学，求是小学，留下小学，西湖高级中学。教学资源丰富。规划小学距离本地块非常近。

地块编号

地块坐落

出让面积（平方米）

土地用途

容积率

土地出让年限

成交价（万元）

楼面价（元/M2）

竞得人

杭政储出[2016]35号

西湖区（留下单元XH1306-03地块），东至规划溪龙路，南至XH1306-05地块，西至部队，北至规划浙创路

40865

住宅（设配套公建）用地

1.1

70、40年

117350

26106

杭州臻茂投资有限公司

杭政储出[2016]36号

江干区（彭埠单元R21-33地块），东至环站东路，南至彭埠单元R22-03地块、彭埠单元R22-02地块，西至松碧街，北至机场路、德胜东路

75903

住宅（设配套公建）用地

2.4

70、40年

664200

36461

上海睿萌企业管理有限公司、南昌天同地产有限公司

杭政储出[2016]36号地块（彭埠单元R21-33地块）

　　而杭政储出[2016]36号地块则吸引大家、越秀、华发泰禾联合体、滨江、招商、绿城、世茂等企业书面报价。经过32轮报价，世茂力退绿城，以总价66.42亿元竞得地块，楼面价3.65万元/平方米，溢价率88.79%。

　　36号地块名称彭埠单元R21-33地块，东至环站东路，南至彭埠单元R22-03地块、彭埠单元R22-02地块，西至松碧街，北至机场路、德胜东路，是一块70年产权的住宅（设配套公建）用地。出让面积为75903㎡，预定建筑面积却只有182167㎡，容积率为有2.4。建筑密度适中，打造多层住宅小区到可能性极高。起价351820万元，其楼面价达到19313元。

　　地块周边有德胜快速、机场路、环站北路多条主本地块位于江干区城东新城彭埠单元北部。紧邻白石港，景观资源丰富。晚饭后漫步白石港桥，感受景观，享受生活。

　　干道，通达性极强。通过公交车93路、227路、304路、305、357、b支2路、48路、69路、94路、101路、259路。行走20分钟左右即可到达一号线杭州东站或一号线彭埠地铁站，或地铁六号线机场路站（建设）长途短途交通十分便利。

　　周边有规划九年一贯制小学，西子幼儿园。

　　周边已建成楼盘诸多，配套齐全，建有世纪华联，大型商业配套，每天吃完晚饭后，过去逛一逛啊，感受下悠闲给生活带来的便利。当前有医院正在规划。

注：上海睿萌企业管理有限公司（世茂房地产控股有限公司的全资子公司）。