12月26日下午,杭州最后一场土拍大战上演,在经过激烈的争夺之后,景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块由11号竞买人金隅、中铁竞得,成交价729100万元,楼面价43288元/㎡,溢价率72%...
12月26日下午,杭州最后一场土拍大战上演,在经过激烈的争夺之后,景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块由11号竞买人金隅、中铁竞得,成交价729100万元,楼面价43288元/㎡,溢价率72%。 据了解,在竞拍现场,主持人首先宣布杭政储出[2016]31号、32号地块分别仅有一家企业报价,因此直接成交。其中31号地块位于滨江区,出让面积1.67万平方米,用途为商业商务用地,地上建筑面积8.34万平方米,最终被德信地产以3.81亿元竞得。 32号地块位于滨江区,出让面积2.33万平方米,用途为商业商务用地,地上建筑面积9.31万平方米,被杭州星耀以5.98亿元竞得。 杭政储出[2016]34号地块共计吸引首开、世茂、大家、融信、华发泰禾联合体、保利、杭房、金隅中铁联合体、绿城等房企,经过31轮竞拍,最终被金隅中铁联合体以总价72.91亿元竞得,楼面价4.33万元/平方米,溢价率71.53%。 地块编号 地块坐落 出让面积(平方米) 土地用途 容积率 土地出让年限 成交价(万元) 楼面价(元/M2) 竞得人 杭政储出[2016]31号 滨江区(襄七房单元B1/B2-25地块),东至浙江研祥智能科技有限公司,南至滨康路,西至聚才路,北至杭州联吉技术有限公司、世方药业(杭州)有限公司 16680 商业商务用地 5 40年 38114 4570 德信地产集团有限公司 杭政储出[2016]32号 滨江区(中心单元B1/B2-49-1地块),东至西兴路,南至杭州市国土资源局滨江分局[三桥-闻涛(5)地块],西至规划支路,北至杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处、杭州市国土资源局滨江分局[三桥-闻涛(5)地块] 23267 商业商务用地 4 40年 59806 6426 杭州兴耀宏璟投资有限公司 杭政储出[2016]34号 江干区(景芳三堡单元JG1201-17地块),东至运河绿化带(艮山西路-昙花庵路)项目,南至新塘家园,西至规划三新路,北至艮山路两侧绿化带控制调整规划JG13-R21-01地块 64781 住宅(设配套公建)用地 2.6 70、40年 729100 43288 北京金隅嘉业房地产开发有限公司、中铁建工集团诺德投资有限公司 杭政储出[2016]34号地块(景芳三堡单元JG1201-17地块) 资料显示,34号地块位于江干区,占地面积6.48万平方米,地上建筑面积16.84万平方米,用途为住宅(设配套公建)用地。距离地铁4号线新塘站东侧距离300米,距离地铁6号线昙花庵路站西侧1000米,土地面积约97亩,容积率2.6,起拍价超过42亿,起拍楼面价超过2.5万/㎡。 【地理区位】:景芳单元地块东至运河,北至艮山西路,处于杭州市中心、钱江新城以及城东新城三大板块的交汇节点。 【地块详情】 该地块出让面积:64781㎡ 容积率:2.6 体量:2.5万方 起始总价:425052万元 楼面价:25236元/㎡ 最终总价:729100万元 楼面终价:72% 【地块优势】:地块滨临世界文化遗产——京杭大运河,坐拥一线河景。地块2公里范围内有杭州绿地中心,保利中央公馆、新城时代广场等多个优质商业配套;乘坐地铁4号线到万象城只需2站路,到城东商圈,武林商圈均仅需10分钟车程。 【主要不足之处有】:南面及附近多为低档次的回迁房,北面垦山西路车流量较大(中间有50米左右绿化隔离带),西面地块尚未开发(规划为商业地块,但土地不太规整)。附近有一定参考价值的是融创涌清府地块,容积率相同,土地面积约本次地块的三分之一不到,今年01月底成交,土地楼面价23268元/㎡,目前尚未开盘。 |
嘉兴秀洲国家高新区7个重大项目云签约 总投资近50亿元
楼市新闻|2022-10-21
楼市新闻|2022-10-10
楼市新闻|2022-08-04