经马鞍山市人民政府批准,马鞍山市国土资源局决定土拍1(幅)地块的国有土地使用权。地块位于博望镇新合路与邰坊路交叉口西角，出让面积40252.17平方米，起始价4710万。

　　地块经济指标

　　宗地编号：马土让2017-8号；宗地总面积：40252.17平方米；宗地坐落：博望镇新合路与邰坊路交叉口西南角；出让年限：70年；容积率：大于或等于1并且小于或等于1.7；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高(米)：小于或等于60；土地用途明细：其他普通商品住房用地；保证金：2355万元；起始价：4710万元；加价幅度：50万元

　　场地平整：：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。

　　竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

　　2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）

　　确定竞得入选人方式

　　本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　出让资料获取方式

　　本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年03月01日至2017年03月20日到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口获取拍卖出让文件。

　　报名及保证金截止时间

　　申请人可于2017年03月21日至2017年03月21日到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年03月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年03月22日17时00分前确认其竞买资格。

　　出让时间及地点

　　本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年03月23日10时00分在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅）进行。

　　其他需要公告的事项

　　1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。

　　竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效,定金（成交价款的20%）不予退还。已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

　　2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。

　　3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

　　4.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

　　竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。

　　5.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

　　6.日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

　　7.未经区政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

　　8.竞得人无须建设配套幼儿园，但需按住宅建筑面积15元/㎡的标准另行交纳幼儿园配套建设费。

　　联系方式

　　联系地址：马鞍山市国土资源局博望分局

　　联系人：王先生

　　联系电话：0555-6763362

　　博望镇位于马鞍山市博望区东部，南京一小时都市圈、马芜铜经济圈内，与江苏省南京市溧水区接壤，314省道横穿境内，是安徽省通向苏浙沪等长三角发达地区的一个重要门户。全镇总面积133平方公里，辖2个社区、11个行政村，总人口近10万人。