6月5日杭州迎来6月的首场土拍，出让的是主城区的五宗地块，其中包括3宗住宅（商住）用地和2宗商业/停车场用地。此次挂牌是今年继三墩北地块后主城区第二次宅地挂牌，3宗宅地分布在下沙、下城北以及滨江。

　　下午四点竞价的是杭政储出（2017）19号襄七房单元R/B-B14地块，参与地块报名单位24家：绿城&建发36、德信7、大家2、华发67、旭辉17、中海63、招商18、中粮31、中冶9、天阳51、和昌95、融信99、越秀96、华润90、世茂＆厦门国贸66、九龙仓69、碧桂园87、金地57、杭房26、融创19、景瑞79、葛洲坝3、保利48、阳光城91。根据现行的土拍规定，溢价率达到50%现房销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　经过10轮竞拍由48号竞买人保利以上限价格574635万元竞得，楼面价28390元/㎡，溢价率70%，自持面积36%。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

溢价率

竞得单位

杭政储出[2017]19号

襄七房单元R/B-B14地块

57996

商住

3.49

202407.2

338020.02

16700

574635

28390.05

70.00%

保利

　　襄七房单元R/B-B14地块

　　地块基本指标：杭政储出[2017]19号， 襄七房单元R/B-B14地块， 出让面积57996平米， 容积率3.49， 建筑面积202407.2平米， 起价338020.02万元， 起始楼面价16700.00元/平米

　　地块分析

　　区位分析：襄七房单元地块东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路。 地块土地面积57996平米，容积率3.5，体量约20.2万方，楼面起价16700元/平米。

　　① 交通：地块作为在建地铁5号线（计划2019年底试运营）江虹路西站上盖物业， 有绝对的轨道交通优势。除此之外，地块周边四通八达，时代大道、江南大道、彩虹快速路、滨康路等多条交通要道连通杭州各个区域，城际交通同样便利。

　　②教育：地块周边教育资源较为集中，已建成的有博文小学、高新实验学校、长河中学等，而目前在建的滨江青少年宫、滨江实验学校都将在2018年完工。

　　③商业：随着滨江板块近年来的高速发展，商业配套也愈发齐全，地块周边三公里范围内有中南国际、滨江宝龙城、星光大道、星耀城等商业综合体项目。除此之外，位于龙湖·天街、鑫都汇等也将在年内开业。

　　地块处于热门板块滨江，为在建地铁5号线江虹路西站上盖物业，且体量适中，形状规整，周边多家高新企业环绕，势必引来众多房企关注。

　　另外，江干科技园单元JG1501-23商业地块，由唯一竞买单位杭州普福实业（音）以底价5.06亿元竞得，楼面价5679元/平方米。土地面积3.18万平方米，容积率2.8，建筑面积8.9万平方米。望江单元SC0401-G1/S42-46停车场地块，则由杭州停车产业以6200万元总价竞得，楼面价4506.8元/平方米。