6月12日，无锡土地市场迎来亿仁医院西侧地块拍卖。截至6月9日下午17:00报名截止，有6家开发商报名参与本次土拍。最终，仅一轮出价，地块由龙湖地产摘得，总成交金额14.78亿元，楼面地价7883.47元/平方米，溢价率19.39%。

地块指标

　　亿仁医院西侧地块，地块编号为XDG-2016-39地块，该地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。土地面积9.37万平方米，规划为居住、商业用地（以居住为主），起始总价12.38亿元，容积率≤2.0-2.3，其实楼面价为6603元/平方米，最高楼面限价9899.7元/平方米。龙湖本次土地获取成本合理，溢价率仅为19.39%获取，折合楼面地价为7883.5元/平方米。根据规划，项目未来拟打造城市级高品质住区。

　　值得注意的是，无锡国土局规定当土地总价达到或超过14.8亿元时，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。不过，本次竞拍未触及14.8亿元的现房销售土地总价。

　　【周边配套】

　　交通配套：区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道；200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等；2公里内有地铁1号线堰桥站。

　　商业配套：无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等，以及商品房住宅小区的部分商业。

　　教育资源：江苏省锡山高级中学实验学校（小学、初中部）、江苏省锡山高级中学（高中部）成为区域内最大的教育资源亮点，惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学。

　　医疗配套：亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求。

　　休闲配套：惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园

　　区政府配套：惠山区政府、惠山区城管局、惠山区人事局、惠山区财政局、惠山区劳动局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区市场局、惠山区检察院、惠山区法院等。

【地块分析】

　　该地块地理位置优越，发展潜力巨大。地块所属惠山新城位于无锡市正北，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，是连接无锡城区和江阴的“黄金走廊”。该地块被认为是无锡市近年来少有的核心优质地块。

　　值得注意的是，龙湖2009年正式进入无锡市，迄今已经成功开发五个项目，分别为龙湖九墅、龙湖九里香醍、龙湖滟澜山、龙湖九里晴川、龙湖紫云台等。目前，亦有龙湖九墅、龙湖九里晴川等项目在售，2016年7月，龙湖九墅销售金额、套数、面积均为无锡市第一名，受到市场充分认可。

　　龙湖表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。无锡市作为长三角区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着长三角区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为无锡市场奉献精品。