11月11日，海尔集团竞得青岛崂山区黑龙江路以南、海尔路以西两宗地块，两地块成交总价为13.94亿元，两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，规划为海尔云谷项目用地。

编号

土地位置

土地用途

土地面积（平方米）

规划指标要求

规划建筑面积（m2）

出让年限（年）

竞买保证金（万元）

楼面地价元/m2

容积率

建筑密度

绿地率

1-C0174#

黑龙江路以南、海尔路以西

地上部分商务金融；地下部分批发零售

44699.5

≤2.2（地下规划建设4000 m2商业设施）

≤30%

≥30%

地上98338.9，地下4000

40

58717

5854

1-C0175#

城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售

31624.1

<1＜容积率≤4.6

≤25%

≥30%

145470.9

城镇住宅70年；商务金融、住宿餐饮及批发零售40年

80232

5516

　　据了解，其中一宗土地编号为1-C0174号地块，土地总面积为44699.50㎡，规划建筑面积98338.90㎡，规划用途为商业/办公用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

　　最终，该地块以总价5.89亿元成交，溢价率0.34%，成交楼面价5874元/㎡，因该地块含地下用地（4000平方米，楼面地价2880.8元/平方米）。

　　另一宗地编号为1-C0175号地块，土地总面积为31624.10㎡，规划建筑面积145470.90㎡，规划用途为综合用地（含住宅），1<容积率≤4.6，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。

　　最终，该地块总价8.05亿元成交，溢价率0.36%，成交楼面价5536元/㎡。

　　据了解，该两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，规划为海尔云谷项目用地。该两宗地块为海尔工业园东区升级改造项目首次拍卖的地块。

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　　根据2015年11月15日青岛市规划局发布的公示,海尔工业园东园区将升级改造为海尔云谷,总体定位为“互联网+智慧型产城园区”,建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和教育等,占地面积约35公顷,总建筑面积达135.41万平方米,规划居住人口16000人,商住比5:5,规划停车位10132个。

　　青岛海尔工业园始建于1992年，见证了海尔的成长与辉煌。海尔工业园（东园区）将进行云时代的升级改造——海尔云谷，进入智慧化产品园区新时代，打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。

　　海尔云谷初步规划占地599亩，总建筑面积130万平米，计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，实现年产值400亿元，税收约20亿元。