近日，从甘肃省产权交易所了解到，兰州三毛纺织（集团）有限责任公司以总价49538.80万元，获得了西固区玉门街486号的五宗地土地使用权，土地面积 59902.20 ㎡（合 89.85 亩），宗地平均价格为551.35万元/亩，创下近年来西固区土地成交亩均价格新高。

　　五宗地块经济指标

序号

土地证号

面积（㎡）

土地用途

使用期限

转让参考价

   (万元)

交易保证金（万元）

宗地权利其他状况

1

 甘（2016）兰州市不动产权第0012962号

1925.70

城镇住宅用地

2086年04月29日止

1454.4

150

1、宗地相关约定详见兰州市国有建设用地使用权出让合同，甘让A（【2016】1号）2、规划条件以（兰规【2015】403号函）为准。

2

甘（2016）兰州市不动产权第0012966号

16740.1

12642.3

1300

3

甘（2016）兰州市不动产权第0012967号

6054.6

4572.5

500

4

甘（2016）兰州市不动产权第0012968号

22824.9

17237.6

1800

5

甘（2016）兰州市不动产权第0013201号

12356.9

9332.1

1000

　　根据甘肃省产权交易所出具的《报价结果通知单》，确认网络竞拍产生的最终买受人为兰州三毛纺织（集团）有限责任公司，转让价格为49538.80万元，较起拍价格溢价4300万元，宗地平均价格为551.35万元/亩。

　　受买人：为三毛实业公司控股股东

　　根据公开资料显示，兰州三毛纺织（集团）有限责任公司为买受人为兰州三毛实业股份有限公司控股股东。

　　区位：位于中央商务区、中央休闲购物区范围内

　　西固区政府公开的报告宣称：西固将结合恒大都市广场、西部广场建设，优化中川高铁、轨道交通出站口商业广场布局，以蓝天浮法玻璃公司、兰州三毛厂、西固旧货市场等8宗地块为重点，开发1700亩土地，规划建设集住宅、酒店、电子商务、物流仓储等为一体的商贸综合体，培养中央商务区、中央休闲购物区，增强主城区辐射能力。

　　三毛纺织此次受买的90亩地，正是位于规划中的中央商务区、中央休闲购物区范围内。

　　地段：西固几何中心 毗邻主干道

　　此次成交地块位于西固城几何中心位置，紧邻兰州城市中央大道城西段——西固中路，周边还有玉门街等交通干道，周边有经纬城、重邦康城等商品房住宅小区，已经形成了成熟居住氛围。

　　配套：学校+商业

　　成交地块位于玉门街，周边有兰化一中、西固实验学校、兰炼三小、兰炼三中等学校资源，还有国芳百货、华润万家、农行、招行、建行、工商银行、光大银行等各个商业银行网点。

　　项目：拟开发商业综合体项目

　　本次转让的五宗地块亩均价刷新了西固住宅用地出让的最高价格。

　　海亮地产以306万元/亩的价格拿下西固区98亩商住用地；

　　西固高压阀门厂以320万元/亩的价格拿下西固119亩普通商品住宅建设用地；

　　兰州三毛纺织（集团）有限责任公司551.35万亩的价格拿下西固90亩建设用地，地价已经超出了周边地块价格，另外，土地的性质为城镇住宅用地，可以开发为商品房小区，在成交地块东侧，已经在建城市综合体项目，三毛原厂也有可能开发综合体项目。