根据天津市滨海新区土地管理委员会决定，5月10日以挂牌方式出让津滨北塘（挂）2017-1号地块的国有土地使用权，土地用途为商住用地，起始价255830万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

津滨北塘（挂）2017-1号地块包含十宗地，土地总面积149245.1平方米，总建筑面积173024.04平方米，挂牌起始价为人民币255830万元。各宗地土地使用条件如下：序号编号土地面积（㎡）规划用地性质土地用途容积率建筑面积（㎡）建筑密度(%)绿地率(%)建筑限高（m）出让年限2017-1-A01-5115019.1一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.218022.2≤50≥20≤2470年/40年2017-1-B01-5716899.1一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.220278.2≤50≥20≤2470年/40年2017-1-C01-6115916.3一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.219098.6≤50≥20≤2470年/40年2017-1-D01-5201-5301-6813899.1一类居住用地商服用地≤1.26144≤50≥20≤2440年服务设施用地科教用地（宜建内容：幼儿园）≤0.84471.44≤30≥30≤3050年公园绿地公园与绿地---≥75-70年2017-1-E01-5815639.2一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.218766.32≤50≥20≤2470年/40年2017-1-F01-6214769.1一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.217722.20≤50≥20≤2470年/40年2017-1-G01-7314389一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.217266.08≤50≥20≤2470年/40年2017-1-H01-5916190.3一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.219427.64≤50≥20≤2470年/40年2017-1-I01-6315289.6一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.218346.80≤50≥20≤2470年/40年2017-1-J01-6611234.3一类居住用地城镇住宅用地、商服用地≤1.213480.56≤50≥20≤2470年/40年合计149245.1---173024.04----2017-1-D宗地包含01-52、01-53、01-68三个地块，其中01-52地块土地面积5120.2平方米，土地用途为商服用地；01-53地块土地面积为5589.5平方米，土地用途为科教用地，宜建内容为幼儿园；01-68地块土地面积为3189.4平方米，土地用途为公园与绿地，宜建内容为公园绿地。除2017-1-D宗地外，其余9宗居住用地总建筑面积可整体平衡，总建筑面积不得突破9宗地之和，即162408.6平方米，同时单地块容积率控制在1.0-1.5。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员不得参加土地竞买活动。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津市滨海新区的，须按照规定在天津市滨海新区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币76750万元，竞买保证金到账期限为2017年5月8日16:00，申请竞买报名截止时间为2017年5月8日16:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年04月20日至2017年05月08日到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年05月01日至2017年05月10日到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年05月08日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年05月08日16时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）进行。各地块挂牌时间分别为:

津滨北塘（挂）2017-1号号地块:2017年05月01日09时00分至2017年05月10日14时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

无

八、联系电话：022-66286474