5月26日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告称，位于禅城祖庙超过1万平方米TD2017(CC)XG0005商服用地即将出让，起拍价为40332万元，起拍楼面价约7775元/平方米。

宗地设高限地价

公告显示，地块位于禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧，交易编号为TD2017(CC)XG0005，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。宗地出让面积为14821.63平方米，使用年限为商服用地、文体娱乐用地40年，住宅用地70年。规划指标要求容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

本宗地设有保密底价、高限地价为64845万元，折合楼面价约12500元/平方米，人才住房配建高限面积为10400平方米及计容自持高限面积为28000平方米。

地块挂牌起始价为人民币40332万元，拍地规则将沿用5月亲仁路地块的竞拍方式，采用分四阶段竞价的方式进行。换言之，竞地价达到高限地价后转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到高限面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到高限面积转为现场摇号方式确定竞得人。

127套房单价为7000元/m2和10735元/m2

根据出让文件显示，本次挂牌地块将于6月28日进行现场拍卖。此次出让的地块总占地面积14821.63平方米，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，总计容建筑面积51876平方米，兼容的商业商务娱乐类计容建面不超过10375平方米，车库建面18823平方米，建筑总高度不得超过175米。

地块挂牌文件中《住宅物业安置回购要求明细表》显示，竞得者须提供40—120平方米合计127套房用于回购，其中81套的回购价格为7000元/平方米，而另外46套的回购价格为10735元/平方米，车位价格为15万/个。

按照规划，本次出让地块须对拆迁户进行回迁安置。竞得人须按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求，在地块西南侧中提供不少于10475.94平方米专有建筑面积的住宅物业及相关配套地下产权车位（非人防）10个，供禅城区国土城建和水务局购买，用于回迁安置。

另外，在公共设施配套方面，地块竞得人须设置长者服务站、老年活动中心、物业管理用房、居民健身设施等。在景观与环境要求方面，规划要求地块净用地范围内须按照建设总量（建筑面积）捆绑一定比例的公园绿地，按照1.264平方米/100平方米计容建筑面积进行配设。