8月25日合肥土地市场将迎来本月最后一场土拍，仅有3宗热门地块，分别为：长丰CF201707、包河区S1705、巢湖市2016—22号地块，共计324.14亩，参考总价约12.2亿元。其中，长丰县183.1亩“巨无霸”居住用地使用权出让，或将迎来开发企业之间的争抢。

　　在万科夺得长丰CF201707号地块之后，金辉以2249.59万元/亩竞得包河区S1705号地块，住宅楼面价15338.04元/㎡，总价5.489亿元，溢价率287.86%。

　　包河区S1705号地块

　　1、地块基本信息

　　包河S1705号地块是合肥主城区内继7月21日之后的第二宗纯居住用地，土地非常“袖珍”，仅有24.4亩。

　　该宗地位于包河区前园路以南、大强路以西。东至大强路，南至潭渡路，西至规划之路，北至前元路，从其规划范围可以看出该地块属于包河工业园板块。规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价580万元/亩，竞买保证金8000万元。由于该地块容积率≤2.2，地块占地24.4亩，亩数较小，建70年公寓可能较大，预计体量约716套。

　　2、配套设施

　　交通优势目前并不是特别强，距离最近的地铁4号线约900米，但是其公交方便，同时包河区两大主干道北京路和包河大道均位于地块两侧，对未来从项目直达滨湖和老城区都较为方便。

　　该地块附近拥有一些成熟的小区，如滨江花月，临环苑、置地丹桂园等，生活基础配套较为成熟，同时距离最近最近的商业体美生中央广场也仅有500米的距离。